В итоге торговую марку купили за 2,5 миллиона долларов.
Вообще говоря, стоимость товарного знака примерно в десять раз превышает его годовую прибыль.
Однако ценность бренда Dashan Beer значительно снизилась из-за исчезновения с рынка.
Так что два с половиной миллиона долларов — это приемлемый для обеих сторон диапазон.
Еще есть право собственности на землю, которое больше всего волнует Чэнь Юна и Денвер.
Во-первых, это вода, необходимая для производства пивоварни, и вода для Зеркального озера.
Значит, в противном случае оно не должно быть слишком далеко от зеркального озера.
Если он построен на частной земле Чэнь И, то все в порядке.
Но Чэнь Е также не хотел строить фабрику на своей частной земле.
Хотя на пивоварне нет проблем с загрязнением окружающей среды, Чэнь Е это все равно не нравится.
Поэтому Чэнь Янь предпочитает купить еще один участок земли рядом со своим частным участком.
Площадь этой земли не обязательно должна быть слишком большой, двадцати гектаров вполне достаточно.
Разногласия по поводу земель под застройку не столь велики.
Идея Дина Слота, конечно же, заключалась в том, чтобы просто взять землю в аренду.
Или используйте землю в обмен на определенную долю прибыли пивоварни.
Чэнь Янь и Денвер хотели купить землю напрямую.
Только когда все будет принадлежать Чэнь Вэю, Чэнь Юэ сможет принимать абсолютные решения.
Хотя администрации города Дашан сложно создавать проблемы пивоварне, если она арендует землю, определенные риски все же существуют.
Если в будущем обе стороны разойдутся, правительство города Дашан заберет землю обратно.
Тогда пивоварню необходимо соответственно переместить, и переезд обязательно повлияет на производство или даже остановит производство и в конечном итоге повлияет на стоимость бренда.
Чэнь Юнь — человек, который любит все контролировать в своих руках.
Сегодня Чэнь Чен уже не новичок в Соединенных Штатах.
Чэнь Е теперь имеет возможность контролировать все.
Конечно, Чэнь Е будет обращаться только к тем вещам и областям, которые он может контролировать.
Например, занимаясь бизнесом, Чэнь Е знал, что он не является материалом для ведения бизнеса.
Поэтому Чэнь Чен не будет вмешиваться в производство и работу пивоварни.
Но Чэнь Е смог определить, что пивоварня может приносить прибыль.
Вот почему Чэнь Юэ увлекся этой индустрией.
Чэнь Е не так уж велик и не приносит пользы жителям города Дашань.
В конце концов, цель Чэнь И очень проста: заработать деньги.
В конце концов, Чэнь Юн купил бесплодную землю в 15 километрах к западу от Зеркального озера вместо того, чтобы выбрать первоначальное место для пивоварни.
Эту землю Дин Слот готов продать Чэнь Е по низкой цене, но Чэнь Е также согласился на некоторые условия.
Например, в течение трех лет с момента открытия пивоварни сотрудники Дашан Тауна должны набрать более 70% сотрудников, а минимальная зарплата должна составлять менее 600 долларов в неделю.
Для рядовых работников нормальной зарплатой считается еженедельная зарплата в размере 600 долларов.
Однако это всего лишь рядовой работник, а зарплаты некоторых квалифицированных рабочих мест и руководителей должны быть выше этого уровня.
Дин Слотер обратился с этой просьбой не только обеспечить трудоустройство жителей города, но и позволить сотрудникам Дашан-Тауна проникнуть в управление.
Только так можно будет повлиять на производство и работу пивоварни.
В связи с этим Чэнь Юн считает, что Денвер справится.
После ухода Дина Слотера Чэнь Е и Денвер снова возобновили переговоры.
Первоначально Чэнь Юн планировал это не такое уж и тривиальное дело.
В результате необходимые инвестиции очень велики.
Чтобы гарантировать отсутствие убытков в течение первого года, вам понадобится не менее 30 миллионов долларов.
Это намного больше, чем первоначально ожидал Чэнь Чен.
У Чэнь Е сейчас нет недостатка в деньгах, и даже если банковский депозит исчезнет, банк будет рад одолжить деньги Чэнь Е.
Потому что у Чэнь Юна много высококачественных активов.
Однако инвестиции в размере 30 миллионов долларов США все еще превзошли первоначальные ожидания Чэнь Юня.
Первоначальный план Чэнь Вэя заключался в создании двух линий по производству пива годовой производительностью около 20 000 тонн.
Но план Денвера — расширить производство.
Результатом расширения масштабов производства, конечно же, является увеличение инвестиций.
Это не означает, что добавления нескольких производственных линий достаточно.
Другие соответствующие объекты также необходимо расширить, например, зону бродильных резервуаров, очистных сооружений, складов и т. д., и все они должны быть расширены.
И количество набираемых сотрудников также должно значительно увеличиться.
«Денвер, после этих инвестиций в 30 миллионов долларов, разве мне не нужно вкладывать больше?» — спросил Чэнь Янь.
«Г-н Чэнь, в принципе, нет необходимости снова инвестировать. Если это все еще необходимо, мы также можем получить банковский кредит».
«Я не люблю кредиты».
«Президент, в вашем мышлении возникло недопонимание. На самом деле кредиты более рентабельны, чем выплаты с вашего личного счета. Проценты по таким огромным кредитам, как правило, не очень высоки. В случае фиксированного дохода проценты по банк будет выше вашего.Деньги остаются в банке с гораздо меньшей нормой обесценивания.Во-вторых, когда вы даете кредит банку, ваши интересы связаны с банком.При решении многих вопросов банк вам поможет, например Что касается местного правительства или даже правительства Лос-Анджелеса, которое оказывает давление на банк, чтобы тот взял на себя инициативу помочь вам и связался с продавцом, то банк поможет вам, насколько это возможно».
Большинство людей понимают, что банки на самом деле являются местом, где можно экономить деньги.
На самом деле это не так, самый большой эффект банков заключается не в экономии денег.
Банки представляют собой очень сложную бизнес-систему, они задействованы в любой отрасли, где можно заработать деньги.
Даже банки будут владеть акциями во многих отраслях посредством ипотечных кредитов от кредиторов.
Чэнь Юнь задумался и сказал: «Я сказал, что вы несете полную ответственность за производство и работу пивоварни. Я не вмешиваюсь. Если вы считаете, что кредит полезен для развития пивоварни, то вам следует сделать следующее. ты говоришь."
Денвер кивнул, и ему также нравилось работать с такими боссами, как Чэнь Янь.
Что касается менеджеров, они боятся не невежественных инвесторов, они боятся инвесторов, которые имеют слишком много контроля.
Инвесторы хотят не более чем дохода. Инвесторам не нужны абсолютные знания отрасли.
Однако, если вы этого не понимаете, если вы торопитесь с развертыванием менеджера, это, скорее всего, нарушит первоначальный процесс и ритм разработки.
«Кроме того, создание пивоварни необходимо начать как можно скорее», — сказал Денвер.
Чэнь Чжэн кивнул: «Я свяжусь с инжиниринговой компанией как можно скорее».
После отставки Денвера Чэнь Чжэн позвонил Феликсу Циско.
«Мистер Фелвуд, может ли ваша компания сейчас заняться следующим проектом?»
Фискер Циско все еще находится под наблюдением на частном пляже Чэнь И.
Услышав первое предложение по телефону Чэнь Чжэ, она была агрессивна.
Что еще планирует построить этот богач?
«Я планирую инвестировать в новую пивоварню, вложив в строительство около 10 миллионов долларов. Способна ли ваша компания взяться за этот проект?»
"Да, ты можешь." Фискер Циско сдержал экстаз: «Когда ты будешь свободен, давай поговорим об этом».
Ему не терпится передать горький поцелуй Чэнь Е.
Для него Чэнь Е — просто Бог Богатства.
«Итак, завтра я пойду на пляж и просто хочу посмотреть, как продвигается проект».
— Хорошо, я жду твоего приезда.
