«Извините, в последнее время у меня были проблемы с ликвидностью», — сказал Чен.
Если деньги нужны его собственному другу, даже в убыток, даже зная, что их еще нет, Чэнь Е возьмет деньги.
Даже если Гу Ли попросит Чэнь Е одолжить денег, Чэнь Е одолжит деньги.
Поскольку они были в тесном контакте, они хорошо знают друг друга.
Таким образом, Чэнь И сможет оценить, можно ли вернуть его деньги и в каком размере.
Однако Чэнь Сюань мало пересекался с Нафа Тан Энем.
Зачем одалживать ему деньги?
Более того, как звезда первой линии Нафа Танген определенно может ее получить, если захочет получить деньги.
Например, чтобы найти в банке ипотечный кредит, это не просто фактическое право собственности. Его личная репутация также весьма значительна.
Банк был бы рад одолжить Нафа Даун деньги при условии, что Нафа Даун готов платить более высокие проценты.
Глаза Нафа Тан Ена были немного разочарованы, независимо от того, правдивы или ложны слова Чэнь Юна, они завели их разговор в тупик.
«Я могу использовать акции ресторана Marina в качестве залога», — сказал Нафа Даун.
Чэнь Кунь нахмурился, но тоже задумался.
Во-первых, доля ресторана Nafa Down’s Marina составляет всего 30%, а не 30 миллионов долларов.
Однако это рассчитывается по рыночной цене. Если говорить об отрасли с добавленной стоимостью и годовом доходе, то у ресторана Marina действительно большой потенциал.
Но 30% акций все равно не стоят того, чтобы давать в долг Нафа Дауну за 30 миллионов долларов.
Если 30% акций можно заложить за 30 миллионов долларов США, то это эквивалентно стоимости ресторана «Марина» в 100 миллионов долларов США, что является явно завышенной стоимостью.
Конечно, в обычных условиях личная репутация Нафа Дауна действительно стоит 30 миллионов долларов.
Если вы купите только 30% акций по цене выше рыночной, а затем сможете владеть 100% акций, оно того стоит, но 30 миллионов долларов действительно слишком высоки.
«Я хочу подумать об этом», — сказал Чэнь Янь.
«Чен, у меня сейчас очень напряженные отношения, мне нужно получить деньги как можно скорее».
«Тан, я хочу сделать это как можно скорее, но даже в этом случае мне нужно собрать средства. Тридцать миллионов долларов — не маленькая сумма. Я также посмотрю, сможет ли банк мне одолжить.
«Когда вы сможете ответить мне как можно скорее?»
«Однажды, дай мне день подумать».
"Все в порядке." Нафа Тан Ен беспомощно кивнул: «Я не буду беспокоить тебя и наслаждайся едой».
Вернувшись в коробку, Чэнь Янь выглядел так, как будто ничего не произошло.
Но в тот момент, когда они разговаривали, они находились за дверью, и люди внутри тоже слышали их разговор.
Конечно, ни Чжо Сяо, ни Ван Хэ не спрашивали об этом.
В конце концов, это их не касается и, скорее всего, связано с какой-то коммерческой тайной.
Чжо Сяо и Ван Хэ были очень вежливы за столом.
Все четверо говорили о каких-то голливудских вещах.
Только тогда Фа Ли начал: «Чен, Нафа. Тан Энь попросил тебя одолжить денег?»
«Ну, но я должен спросить у профессионалов». Сказал Чэнь Янь.
Тридцать миллионов долларов, это не маленькая сумма.
Даже если расходы составят три миллиона долларов США, Чэнь Юн неоднократно подсчитает, не говоря уже о 30 миллионах долларов США.
«Привет, мистер Эндрюс, это Чэнь Е».
«Г-н Чен, есть что-нибудь?»
«Ты помнишь ресторан «Марина»?»
«Напомните, у вас 70% акций ресторана «Марина». Есть ли у вас какие-то планы? Или вы будете использовать ее в качестве ипотеки?»
Ресторан Marina имеет очень высокие доходы: годовой оборот составляет более 12 миллионов долларов США, а чистая прибыль - более 6 миллионов долларов США. Более того, это не стартап-индустрия, а зрелая индустрия. По неперечисленным отраслям, как правило, ежегодный. Умножив чистую прибыль на десять лет и вычитая десять лет из нормы амортизации в размере 3% доллара США каждый год, можно в основном рассчитать текущую рыночную стоимость отрасли.
В настоящее время для большинства компаний или отраслей, если они котируются на бирже, годовой прирост рыночной стоимости не может превышать скорость обесценивания банкнот, тогда он равен убытку, а операционная мощность компаний, не котирующихся на бирже, не может превышать скорость девальвации и убытков. .
Короче говоря, котируется фондовый рынок, а возможность получения дохода не котируется.
Эти два критерия являются важными для банков при оценке качества отрасли.
Если бы Чэнь Минь использовал 70% акций ресторана Marina в качестве залога, сумма, которую банк мог бы занять, примерно в 1,5–2 раза превышала фактическую стоимость кредита.
Словом, банк не боится, что вы возьмете деньги в долг, но вернете слишком быстро.
Чем дольше они должны деньги, тем выше проценты они обязательно получат.
«Нет, я хочу знать текущую стоимость остальных 30% акций ресторана «Марина».
«А? Вы имеете в виду, что 30% ресторана находится в руках мистера Нафы Дауна?»
"Правильный."
«30% акций уже много раз были заложены… Господин Чен, Нафа. Тан Ен хочет использовать 30% акций ресторана в качестве залога, чтобы занять у вас деньги?»
«Да, вы имеете в виду, что эта доля была заложена несколько раз?»
Как правило, первая ипотека — это высококачественная отрасль, а несколько ипотечных кредитов требуют многократного разделения и реорганизации. После каждого разделения и реорганизации банк будет занимать все меньше и меньше денег, а проценты будут все выше и выше. До такой степени, что заемщики не могут погасить долг.
А заложенную отрасль нельзя продавать, не говоря уже о многократной закладке.
То есть, даже если Нафа Тан Энь заложит 30% ресторана Чэнь Е, если цепочка капитала Нафа Тан Энь разорвется, банк будет иметь приоритетные права. В то время Чэнь Е не мог ничего сделать, по крайней мере, законными способами. Чэнь Кунь не сможет захватить банк.
Конечно, если эта доля наконец попадет в руки банка, это будет хорошо.
Потому что банк обязательно продаст Чэнь Вэю, исходя из коммерческих принципов. Это еще и потому, что права собственности на акции, находящиеся в руках Чэнь Вэя, ясны, и банку необходимо вернуть средства.
Или может быть другая возможность: банк ищет профессиональных менеджеров, которые возьмут на себя управление отраслью и будут вести прибыльный бизнес.
Однако, в целом, когда частные лица обладают абсолютным капиталом, для банка невозможно найти профессионального менеджера, потому что Чэнь Е обладает абсолютными полномочиями по принятию решений, и даже если придет акция ****, он не имеет права указывать в Чэнь Е.
«Сколько Нафа Танген должен банку?»
«230 миллионов долларов».
Чэнь Хуан вздохнул и сказал: «Почему он должен столько денег?»
«Этот парень вообще не знал, как управлять деньгами. Он поверил своему брокеру и вложил деньги в незаконный фонд. Теперь этот незаконный фонд был разоблачен как схема Понци, но онлайн-фонд фонда перевел деньги и несколько лидеры Это уже ушло,как и Нафа.Даун оффлайн теперь может искать только законные пути,надеясь вернуть деньги,но как вы думаете это возможно,если он не сможет вернуть свои деньги,то он это сделает. банкрот, и он теперь заложил почти все свое имущество».
