Ся Руофэй сказал с улыбкой: «Иди! Иди в мой офис и скажи!»
Они вместе вернулись в офис Ся Жуофэя. Ся Руофэй открыла маленький ледяной бар и взяла чай изнутри, чтобы начать заваривать чай. Он улыбнулся и спросил: «Фэн, тебе так не терпится найти меня?»
Фэн Вэй украдкой взглянул на Ся Руофэя и сказал: «Председатель, по поводу переезда штаб-квартиры компании в город, я недавно обратил внимание на проблему выбора места. Теперь у меня есть несколько мест, и я хочу сообщить об этом. ты. "
Перенос штаб-квартиры компании в город — веяние времени. В конце концов, расположение фермы Таоюань слишком далеко, что не соответствует имиджу крупной компании.
Больше ничего не говорите, просто для обсуждения сотрудничества или визита деловых партнеров в компанию. Когда штаб-квартира компании Taoyuan находится на самом деле в приморской рыбацкой деревушке, первое впечатление определенно будет сильно снижено.
Feng Wei и Xia Ruofei несколько раз повышали, но Feng Wei также знает, что Xia Ruofei немного ленив. Нереально ожидать, что Ся Жуофэй примет решение самостоятельно. Поэтому она до сих пор очень активно начинает это дело.
Ся Руофэй тоже немного почесал затылок и сказал с улыбкой: «Я был слишком занят в это время, мне было все равно. Фэн, позволь мне поговорить о твоем расследовании!»
Фэн Сяоцин сказал: «Председатель, после этого периода расследования и проверки я выбрал два места…»
Затем Фэн Вэй представила Ся Руофэю два места, которые она выбрала.
Одно из этих трех мест находится в центре города. Преимущества, естественно, хорошее расположение и полное вспомогательное оборудование. Это центральный деловой район города Саньшань. Недостатки конечно очевидны. Цена дорогая, сайт маловат, а люди только продают. арендовать.
Второе место тоже во втором кольце, расположение неплохое, это проект коммерческого офиса, разработанный известными отечественными предприятиями, Hengli Times Square, цена тоже вполне подходит, хотя цена Sanshan City меняется изо дня в день , есть тенденция пробивать небо, но в целом цена около 20 000 квадратных метров все еще разумна, и ключ в том, что у этой компании также есть пять слоев самоокупаемых активов. Если вы выберете это, вы также можете арендовать его, что эквивалентно единовременному выкупу. Если вы арендуете, вы будете вкладывать намного меньше за один раз.
После того, как Ся Руофей очень внимательно выслушал, он не торопился выражать свою позицию, а улыбнулся и спросил: «Фэн, тогда каково твое мнение? Какое из них ты предпочитаешь?»
Фэн Вэй, видимо, тоже думал об этом. Она прямо сказала: «В долгосрочной перспективе офисное здание Hengli, конечно, больше подходит. Лучше всего покупать сразу два-три этажа…»
Говоря об этом, Фэн Вэй также несколько голословен. Ведь это астрономическая цифра. Что касается понимания Фэном финансового положения компании, то ликвидности на счетах компании не так много.
Ся Жуофэй только улыбнулась и сказала: «Ты продолжаешь говорить!»
Фэн Вэй кивнул и сказал: «Если у вас возникли трудности с покупкой напрямую, вы также можете сначала взять арендную плату. Конечно, первое место ближе к шумному центру города, и бренд компании более полезен. Проблема также в том, много средств».
Ся Руофэй кивнул и спросил: «Сколько денег нужно инвестировать в каждый план? Вы когда-нибудь подсчитывали?»
Фэн Вэй сразу же сказал: «Я грубо подсчитал, что одноэтажное офисное здание в центре города имеет площадь 2000 квадратных метров, а цена за единицу составляет 31 000 квадратных метров. Купить два этажа всего 120 миллионов юаней. не запоздалое украшение. Я считаю, что общий объем инвестиций превысит 200 миллионов юаней».
Ся Жуофэй улыбался, улыбался и спросил: «А как насчет офисного здания?»
Фэн Вэй сказал: «Существует цена 20 000 юаней за квадратный метр и площадь одного этажа около 1500 квадратных метров из-за местоположения. В этом случае я предлагаю купить или арендовать три слоя одновременно».
Ся Жуофэй кивнул и сказал: «Если вы выкупите, это почти 90 миллионов юаней».
«Стоимости ремонта нет». — добавил Фэн Вэй.
Затем Фэн Вэй заколебался и сказал: «Председатель, иначе… мы можем сначала арендовать офисные здания…»
Ся Жуофэй улыбнулся и сказал: «Я должен делать это шаг за шагом, и я решу проблему финансирования».
"Конечно лучше!" Фэн Сяо выпалил рот и дебютировал.
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Фэн, я не могу принять решение за один раз. Итак, вы можете разобраться в деталях двух мест и дать мне время, чтобы отправиться в поле».
«Нет проблем, я уже разобрался с информацией. Я позволю Лю Цяню отправить ее вам позже». — сказал Фэн Вэй.
Ее работа всегда кипела. Поскольку она уже доложила Ся Жуофэю, естественно, что подготовка к предыдущему периоду уже завершена.
Ся Руофэй тоже знает стиль Фэн Вэй, улыбается и говорит: «Хорошо».
Затем Ся Жуофэй сказал: «Наш взгляд не должен ограничиваться этими двумя местами, возможно, мы захотим пойти немного дальше!»
«Председатель, я не совсем понимаю…» — необъяснимо сказал Фэн Сяо.
Ся Руофэй улыбнулся и сказал: «Я имею в виду, что вы не хотите рассматривать возможность покупки офисного здания застройщика. Я думаю, что также неплохо обратить внимание на недавние участки в городе. Мы можем построить здание штаб-квартиры сами!»
— Вы сами строите здание? Фэн Вэй услышала эти слова и была потрясена.
Покупка двухэтажного, двух- и трехэтажного офисного здания и изъятие земли у государства под строительство — это два совершенно разных понятия.
Ничего не скажешь, это не то же самое, что капитальные вложения.
Особенно, когда земля так раскалена.
Если вы хотите использовать его совершенно независимо, как и здание штаб-квартиры ресторана Линцзи, необходимо учитывать проблемы средств и использования. Если покрытие слишком велико, а площадь слишком велика, компания Taoyuan не будет ее использовать. Много места остается без дела, а на ранней стадии вкладывается много денег, что в конечном итоге приводит к растрате.
Фэн Вэй сразу же высказал свои опасения.
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Всего Фэн, поэтому я сказал, что мы должны смотреть дальше! Этого достаточно сейчас, это не значит, что этого будет достаточно в будущем! Нашей компании Таоюань суждено стать глобальным предприятием с большое внимание, и в краткосрочной перспективе наша компания скоро создаст зарубежное бизнес-подразделение.по мере того, как компания шаг за шагом расширяется, если вы покупаете или даже арендуете только два или три этажа офисных зданий, вы все равно столкнетесь с проблемой недостаточного использовать."
Ся Жуофэй сказал, что передал уже заваренный чай Фэн Вэю и продолжил: «А вам не кажется, что только эксклюзивное целое здание соответствует позиционированию элитной атмосферы нашей компании?»
Фэн Вэй не мог не улыбнуться и сказал: «Это хорошо! Просто деньги будут большой проблемой!»
Ся Руофэй сказал с улыбкой: «В настоящее время средств действительно не хватает, но будь то съемка или строительство, средства не вкладываются за один раз. Строительство этого здания может длиться несколько месяцев или даже один или два. лет. С таким длинным буфером средства определенно не проблема».
Ся Жуофэй увидел, что Фэн Вэй все еще был в оцепенении, поэтому он улыбнулся и сказал: «Вы не забывайте, мы скоро начнем массовые посадки на Ферме Страны Чудес в Австралии. прибыль, которую можно принести компании за месяц, должна быть не менее 10 миллионов долларов США!»
Фэн Вэй не мог не сделать глубокий вдох. Красота глаз раскрывала великолепный цвет: «Председатель, я действительно мало знаю о ситуации на Австралийской ферме чудес. Я знаю, что прибыль должна быть очень хорошей, но я этого не ожидал…»
Ся Руофэй сказал с улыбкой: «Это деньги будущего. В настоящее время у нас нет финансовых возможностей. Поэтому я сказал, что мы не торопимся и можем медленно исследовать, есть ли подходящий сюжет. , или если есть Если вы хотите пойти в здание на продажу, вы можете перейти к нему подробно и сделать это в один шаг и сделать лучше!"
Ся Руофэй сказал, что, когда он сказал эти слова, он был очень высокомерным, и он был совершенно расточителен, и указал на вкус Цзяншаня.
Фэн Вэй взволнованно сказал: «Понимаете! Председатель, я приму во внимание эту информацию!»
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Генерал Фэн, вы не будете винить меня за то, что я не позаботился об этом вопросе?»
Фэн Вэй немного смущенно улыбнулась и сказала: «Поскольку председатель запланировал, я с облегчением…»
"Иди сюда, пей чай и пей чай!" С улыбкой сказала Ся Руофэй. «Поскольку сегодня есть время, я также возьму с собой кое-что из последних вещей».
"Хорошо!" Фэн Вэй немедленно взял блокнот с собой.
Ся Жуофэй улыбнулся и сказал: «Прежде всего, это касается Фермы Страны Чудес. Я говорил это в прошлый раз. Необходимо как можно скорее произвести необходимые семена. В это время вы свяжетесь с менеджером австралийской стороны».
Личность Лян Цичао несколько особенная. Хотя он является главой фермы Сяньцзин, он не является сотрудником компании Таоюань. Строго говоря, он представитель партнера Ся Жуофэя, Тан Хэпая, но Ся Жуофэй также очень ему доверяет. Он несет единоличную ответственность за работу всей Фермы Страны Чудес.
Фэн Вэй кивнул и сказал: «Хорошо, я назначил человека, который займется этим вопросом. Я сообщу вам об этом, как только у меня будут последние новости».
Ся Руофей кивнул и сказал: «Кроме того, группа Meiya в Австралии инвестирует 10 миллионов долларов США в создание благотворительного фонда Taoyuan. Этот благотворительный фонд будет совместно нести ответственность за название нашей компании Taoyuan и австралийской группы Meiya. Фонд буду ли я связан с нашей компанией Taoyuan».
Фэн Вэй услышал эти слова и был сильно потрясен.
Будучи бывшим старшим менеджером 500 крупнейших компаний мира, Фэн Вэй, естественно, знает знаменитую группу Meiya.
Она не ожидала, что Ся Жуофэй будет такой большой, она действительно могла создать благотворительный фонд из «Мэйхуа» группы Мейя на 10 миллионов долларов, и благотворительный фонд, хотя и был организован совместно двумя компаниями, был назван в честь Таоюаня. Компания. Также якорь от имени компании Taoyuan, это в основном равно белой доставке.
«Председатель, вы слишком оптимистичны…» — пробормотал Фэн Вэй.
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Об этом вопросе говорить сложнее. В любом случае, вам нужно только знать, что решение о создании благотворительного фонда было принято совместно г-ном Тан Юйтянем, основателем Meiya Group. В это время Meiya Group отправит людей, чтобы они работали с нами, чтобы завершить подготовительную работу по созданию Фонда, а затем обещанные ими 10 миллионов долларов также впервые будут размещены на счете Фонда. ."
Ся Жуофэй продолжил: «Итак… в ближайшем будущем нашей компании, возможно, потребуется нанять еще раз, главным образом потому, что ей нужны два таланта. создать зарубежные бизнес-подразделения.Есть сотрудник благотворительного фонда.Кроме того, некоторый управленческий персонал может быть добавлен на фармацевтическую фабрику по мере необходимости.После клинических испытаний фармацевтическая фабрика начнет официально запускаться в производство.Я Я обеспокоен тем, что в Сюэ Цзиньшань не хватает рабочей силы».
Фэн Вэй сразу же сказал: «Хорошо! Председатель, я организую собрание коллег по персоналу, и я придумаю план, как собрать людей вместе как можно скорее».
Ся Руофэй улыбнулась, кивнула и сказала: «Конкретная вещь, которую вы можете сделать, — это сделать это. Вы можете сделать это с уверенностью! Ха-ха…»
Фэн Вэй не мог не украдкой заглянуть. Этот парень всегда говорил, что он такой ленивый и прямолинейный...
Однако Фэн Сяо также привыкла к режиму работы Ся Жуофэя.
Как сильная женщина, Фэн Вэй не любит чрезмерную пальчиковость босса. До сих пор ее работа в компании Taoyuan очень приятна, что неотделимо от привычного использования Ся Руофэй лавочника.
«Понимаете! Председатель с облегчением, я займусь этим делом как можно скорее». — сказал Фэн Вэй.
Затем Фэн Вэй с любопытством спросил: «Председателю, я только что видел, что вы вышли из отдела маркетинга. Вы придете сегодня?»
Ся Жуофэй не мог не лишиться дара речи: этот вопрос задан, из-за этого я кажусь ленивым дома, никогда не хожу на работу... но он задумался, похоже, он действительно такой...
— Я просто хотел рассказать тебе об этом! Ся Руофей сказал: «Я ищу коллегу из художественной группы, который поможет мне разработать дизайн внешней упаковки сегодня».
«Внешняя упаковка?» Фэн Ивэнь тут же моргнул и спросил: «Председатель, у компании есть новый продукт? Может ли нефритовый крем для мышц производиться серийно?»
Ся Руофей не может сдержать тайной улыбки: даже сильная женщина не может устоять перед искушением нефритового крема для мышц! Фэн Вэй уже не раз упоминал о массовом производстве нефритового крема для мышц. Кажется, не сразу производится такая хорошая косметика, чтобы она приносила пользу большинству соотечественниц.
Ся Жуофей почесал затылок и сказал: «В массовом производстве нефритового крема для мышц все еще есть некоторые технические трудности. Пока это невозможно достичь. Но вы правы наполовину, у нас действительно есть новые продукты, и этот новый Продукт определенно феноменальный!»
