Ся Жуофэй вернул всех в нормальное русло разговора и подобающим образом снизил температуру для молодых мастеров.
Чжао Юнцзюнь — самый старший и самый стабильный среди них. В то же время он занимается бизнесом уже много лет с тех пор, как вернулся из армии, и относительно знаком с бизнесом.
Поэтому Чжао Юнцзюнь тронул себя за подбородок и взял на себя инициативу, чтобы сказать: «Сумма инвестиций зависит от того, сколько мы должны купить и продать. Прежде всего, клуб должен быть открыт в столице. Цена земли в столице Город очень высок, и стоимость земли обязательно будет очень высокой. Мы не хотим открывать здание, как клуб, торгующий собачьим мясом. Поэтому выбор места можно считать немного другим. Цена земли за пределами четвертого кольцо и пятое кольцо будут намного дешевле, чем центральный район и район посольства».
Сун Жуй кивнул и сказал: «Согласен! В городе нет места для строительства трассы!»
«Если вы хотите строить, вы должны осмелиться утвердить это!» С улыбкой сказала Ся Руофэй. «И гоночный стадион пока об этом пока не думает. Если вы хотите получить трассу международного стандарта, для борьбы нет десятков миллиардов долларов, и обычные расходы на содержание также очень высоки, самое главное в том, что слишком мало очков прибыли..."
Сон Жуй почувствовал облегчение, когда услышал это, но ему очень нравилось играть с машинкой, или он не мог не сказать: «Тогда мы меньше, стандарт немного ниже?»
Чжао Юнцзюнь с улыбкой сказал: «Это лучше, чем нет! Давайте удостоверимся, что это лучшее! В противном случае, разве это не лицо всех?»
Слова Чжао Юнцзюня также соответствуют психологии Сун Руи и других. Эти два поколения и три поколения не боятся страха, и то, что теряет лицо, совершенно невозможно.
Итак, план Сун Руи еще не успел начаться, и он уже был прерван...
Ся Жуофэй сказал: «Расположение Чжао Да Гэ немного предвзято. Я лично согласен. С одной стороны, это соображения стоимости, с другой стороны, это также для конфиденциальности! В будущем членское обслуживание определенно будет иметь порог. Я думаю, что это квалифицировано. Для гостей, которые ходят в клуб, они не могут позволить себе купить машину!"
Хоу Лян и другие все смеялись и смеялись. Сюй Цзысюань также сказал: «Сейчас в пригороде развивается много элитных клубов. Ведь пригород просторнее и дешевле».
Чжао Юнцзюнь кивнул и сказал: «Тогда, когда мы вернемся, мы сделаем перерыв, чтобы выяснить ситуацию и посмотреть, есть ли участки рядом с Пятым кольцом, готовые к продаже!»
"Это дело может быть передано вам!" Ся Жуофей с улыбкой сказал: «Функция клуба не обязательно является большой и всеобъемлющей, но раз принято решение о запуске проекта, он должен быть на высшем уровне!»
Это также концепция бутика, которую всегда преследовал Ся Руофей.
Лю Цзянь кивнул и сказал: «Если хочешь, делай как лучше! Давайте предварительно определим, какие функции необходимо реализовать, а затем поручим профессиональной организации сделать оценку!»
Сюй Цзысюань сказал: «Еда и напитки, безусловно, незаменимы! Независимо от того, насколько они будут большими, это основная функция».
"Конечно!" С улыбкой сказала Ся Руофэй. «Я думаю, что уровень приватного ужина в ресторане китайской кухни не должен быть проблемой, особенно два фирменных блюда, безусловно, выдержат. Я не могу позволить администрации Lingji Restaurant Group. Шеф-повар нашел время, чтобы обеспечить качество блюд!"
Чжао Юнцзюнь кивнул и сказал: «Западная еда также незаменима. Каждый завел свои собственные контакты. Лучше всего иметь одного или двух шеф-поваров со звездами Мишлен, чтобы поселиться у них!»
Хоу Лян и другие кивнули.
Затем в клубе все обсудили какие-то другие проекты. У каждого свои предпочтения. Помимо Вейцзюня, который в основном играет в соевый соус, все высказали массу мнений.
До завтрака я не обсуждал это уродство. Ся Руофэй подумал об этом и сказал: «Тебе это понравится! Давайте сначала определим инвестиционную квоту, а затем отправимся в профессиональную компанию, чтобы она составила для нас план. ?"
"Я вижу его!" Чжао Юнцзюнь сразу же сказал: «Если вы летите, сколько вам уместно вложить в первоначальные инвестиции?»
Ся Жуофэй улыбнулся и сказал: «Я не знаю вас в случае с Пекином, или вы говорите об этом!»
Итак, все обратили свое внимание на Чжао Юнцзюня - в сфере бизнеса среди этих людей должен быть Чжао Юнцзюнь лучший.
Чжао Юнцзюнь подумал об этом, улыбнулся и сказал: «Учитывая цену земли и стоимость строительства, я думаю, что если вы вложите слишком мало, вы, возможно, ничего не сможете сделать. Вы можете это сделать? Мы вложим 500 миллионов юаней в строительство. первая фаза! В полторы тысячи миллионов, что вы думаете?»
Чжао Юнцзюнь сказал это, Хоу Лян и другие все смотрят друг на друга, в том числе Сун Жуй также сказал немного крича: «Доктор Чжао, это ... это слишком много? Мы, несколько человек ... можем сделать такое большие деньги?»
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Не смотри на меня! Я не могу сразу взять столько денег…»
На самом деле, если первоначальные инвестиции, зарубежные активы Ся Руофэя могут быть сделаны вместе, но поскольку все инвестируют вместе, если он владеет большинством акций, это было бы скучно.
Затем Ся Жуофэй сказал: «Поскольку Чжао Да Гэ предложил эту инвестиционную квоту, следует сказать, что лучше попросить Чжао Да Гэ уточнить?»
Чжао Юнцзюнь с улыбкой сказал: «Не пугайтесь этой цифры. На самом деле нам не нужно столько денег».
Затем Чжао Юнцзюнь проанализировал: «Во-первых, чтобы забрать землю у правительства, не нужно сразу выплачивать все переводные средства. Это то, что можно обсудить. год сумма денег;
Во-вторых, после того, как мы возьмем землю, мы можем заложить ее в банк. Пока банк на месте, мы можем одолжить большую сумму денег, даже если она не ниже цены земли. Вполне возможно, что эти деньги можно использовать на ранней стадии. Строительные фонды;
В-третьих, пока мы берем землю для начала строительства, мы можем предварительно продать членский билет. Я думаю, что годовой взнос составляет около 200 000. Только из-за имен наших братьев должно быть большое количество людей, чтобы купить его? В то время я должен установить некоторые пороги. Это не значит, что все кошки и собаки могут стать нашими членами!
Ну, я контролирую его по первоначальной шкале в 500 человек, а здесь он может принести нам денежный поток в 100 миллионов..."
Хоу Лян и другие не очень ясно представляют себе дверь в бизнес-сферу. Они слушали анализ Чжао Юнцзюня и не могли не ошеломиться.
Сун Руи сказал: «Это… вот как это считается… Нам вообще не нужно вкладывать деньги, поэтому мы можем открыть клуб и при этом зарабатывать большие деньги? Это слишком просто?»
Ся Руофей не может не улыбаться, этот метод легко сказать, но как его достичь так просто, будь то ссылка на землю, кредит или предпродажный членский билет, какая ссылка проста?
Кроме Чжао Юнцзюня, второго и третьего поколения этой банды, кто может играть в такие игры?
Чжао Юнцзюнь сказал с улыбкой: «О, как вы думаете? Или как двое молодых людей из семьи Лао Чена могут позволить себе такой большой магазин 4-х? Может ли он иметь несколько долларов? Люди берут машины у производителей автомобилей. Он оплачивается после продажи, а расчетный период еще очень долгий. Кроме того, аренда магазинов, банковские кредиты и т. д.... В любом случае, это зависит от операции!"
Но затем Чжао Юнцзюнь повернулся спиной и сказал: «Но мы не можем учиться у Чен Эра, ребенок слишком жадный, и делать что-то немного недобросовестно, слишком уродливо ест!»
Ся Руофэй кивнул и сказал: «Доктор Чжао прав. Если мы хотим сделать это, мы должны вести честный бизнес. У нас есть ресурсы, но мы не должны заниматься незаконными операциями».
Ся Руофэй имеет в виду, что даже если вы войдете через заднюю дверь, вы должны соблюдать правила.
Например, платеж за передачу земли может быть уплачен в соответствии с установленным максимальным сроком, но он не может превышать этот срок и откладываться на неопределенный срок.
То же самое верно и для банковских кредитов. В соответствии с обычными процедурами, подачей заявления и утверждением сумма кредита должна быть в пределах нормы и не должна быть слишком большой.
Пока вы можете это делать, другие вас не поймают.
Ся Руофэй хочет что-то сделать с Сун Руи, но они не хотят, чтобы они стали выбоинами, чтобы зарабатывать деньги, даже для старейшин дома.
Чжао Юнцзюнь взглянул на Ся Руофэя и сказал: «У меня та же идея, что и у Руофэя. Такие люди, как Тянь Сяоцзюнь, не могут себе этого позволить, тогда мы даже не можем делать пустые перчатки и белых волков!»
Чжао Юнцзюнь сделал паузу и продолжил: «Сначала я так и думал. Давайте возьмем стартовый капитал в размере 300 миллионов юаней. Я думаю, что если выбор места немного отдален, этого должно быть достаточно, чтобы купить землю! будет передан.Земля ипотечные кредиты,средства используются для начала строительства проекта!Если в процессе строительства будет дефицит финансирования, то все вместе будут увеличивать капитал.Если вы не хотите или не можете получить так много денег на некоторое время, вы также можете разбавить свои собственные акции!»
Ведь строительство клуба - это не развитие недвижимости, земля нужна не такая уж и большая, да и не надо покупать больше одного миллиарда и миллиардов земли для застройщиков.
План Чжао Юнцзюня относительно безопасен. Даже если у них нет такого большого опыта, обычные инвестиции в коммерческую недвижимость работают именно так.
Отрасль недвижимости всегда была самой высокой по коэффициенту долга, но это не мешает застройщикам зарабатывать много денег.
Ся Руофэй кивнул и сказал: «Я вижу!»
Доля в триста миллионов, даже если у вас будет больше, это будут десятки миллионов, и для Ся Жуофэя не составит труда.
Хоу Лян сказал: «Я согласен с предложением военного брата, но я не могу тратить слишком много денег. Неважно, если я вложу меньше».
Вэй Цзюнь тоже быстро сказал: «Моя ситуация похожа на ситуацию с Ярким Братом. Вы должны проголосовать еще немного, давайте играть вместе!»
Чжао Юнцзюнь весело сказал: «Нет проблем! В соответствии с их способностями, не будь упрямым!»
Ся Жуофэй посмотрел на Вэй Цзюня и Хоу Ляна и сказал: «Сначала обсудите, как распределить коэффициент инвестиций!»
Чжао Юнцзюнь и Ся Руофэй переглянулись и с улыбкой сказали: «Я поговорю с Руофэем в последний раз! Давайте поговорим о том, сколько денег мы можем вложить. У нас не хватает деталей. Если вы летите, то как?»
Ся Руофэй улыбнулась, кивнула и сказала: «Нет проблем!»
Если говорить просто об экономической мощи, присутствие Ся Жуофэя и Чжао Юнцзюня, безусловно, является самым сильным. У всех, естественно, нет мнения по этому предложению.
Сун Руи и еще несколько человек немного пошептались, а затем сказали: «Я беру среднее значение! Пять миллионов все еще могут получить его».
После заявления Сун Руи Лю Цзянь тоже сразу сказал: «Тогда я тоже вложу 50 миллионов!»
У семьи Сун большой семейный бизнес, а у Сун Руи и других детей много сбережений. Кроме того, Сун Вэй, отвечающий за бизнес-империю династии Сун, также очень любит Сун Руи. Это вопрос инвестирования в бизнес, и, безусловно, поддержит некоторых. 50 миллионов для него не проблема.
Ситуация Лю Цзяня аналогична ситуации Сун Жуй. У их семьи также есть свои собственные группы компаний. По сравнению с Хоу Ляном и другими они также богаче.
Сюй Цзысюань улыбнулся и сказал: «У меня нет местных тиранов, братья вышли, чтобы что-то сделать, сосредоточьтесь на участии, я буду голосовать за 10 миллионов!»
Чжао Юнцзюнь с улыбкой кивнул, а затем перевел взгляд на Хоу Ляна и Вэй Цзюня.
Хоу Лян и еще двое человек немного смущенно улыбнулись. Наконец, Хоу Лян сказал: «Я могу заработать около 5 миллионов с Вэй Цзюнем. Не будет ли это слишком мало?»
Чжао Юнцзюнь весело сказал: «Да! Цзысюань все правильно сказал. Приятели делают что-то вместе, и они счастливы. Не имеет значения, есть ли у вас больше денег или меньше денег. меньше дивидендов в будущем!»
Вэй Цзюнь быстро сказал: «Нет, нет, я очень рад возможности участвовать в этом проекте вместе с Лянгэ!»
Изначально с личным бэкграундом Хоу Ляна есть некоторый разрыв с Чжао Юнцзюнем и другими, а Вэй Цзюня не говоря уже, он даже хуже Хоу Ляна, Чжао Юнцзюня, они занимаются в этом клубе, с ними можно играть. Это уже очень приятные сюрпризы. Они также обеспокоены тем, что инвестиции будут слишком малы. Чжао Юнцзюню это не понравится! Как этого может быть достаточно, чтобы получить достаточно акций?
Чжао Юнцзюнь улыбнулся, кивнул и сказал: «Тогда я считаю! Вы пятеро можете составить 1,2 миллиарда, тогда еще есть пробел в 180 миллионов…»
«Чжао Да Гэ, — сказал Ся Жуофэй, — 5 миллионов Лян Цзы и Вэй Цзюня действительно слишком мало, и они составляют менее 2 процентов акций…»
Ся Жуофэй сказал это, Хоу Лян и Вэй Цзюнь не могли не нервничать. Если Ся Жуофэй хочет выгнать их, не играя с ними, Чжао Юнцзюнь определенно будет уважать его мнение.
Однако следующие слова Ся Руофэя несколько удивили их.
Ся Жуофэй продолжил: «Будет ли это так! Каждый из них инвестирует по 10 миллионов юаней!
Когда Ся Жуофэй сказал это, Хоу Лян быстро сказал: «Это невозможно! Ся Гэ, как мы можем получить твои деньги?»
«Какие у меня деньги? Я даю их тебе взаймы, посчитай проценты!» Ся Жуофэй сказал с нарочитым видом: «Что? Не хочешь показывать мне лицо?»
«Нет, нет…» — быстро сказал Хоу Лян.
Ся Жуофэй выглядел немного смущенным и сказал: «Лянцзы, у вас нет никакого психологического давления. Я в основном думаю, что у вас слишком мало акций, и когда вы попадаете в клуб, на вас нельзя положиться. Это не очень хорошо. Я сравниваю фонды здесь. Если вы богаты, это будет хорошее время, чтобы одолжить вам оборот. Это нормально, верно?"
