Ся Руофэй, они уже давно настроены оптимистично в отношении этой земли, конечно же, уйти по-настоящему невозможно, поэтому после того, как Лю Хаофань вышел говорить, Ся Жофэй тоже получил его, а некоторые неохотно вернулись на свое место и сели.
«Лю Шао, я здесь, чтобы показать тебе лицо». Ся Жуофэй сказал: «На самом деле цена, предложенная Чжоу Цзуном, действительно не о чем говорить».
Лю Хаофань выдавил улыбку и сказал: «Спасибо, мистер Ся, что… Причина, по которой Datang Real Estate открыла эту цену, заключается в том, что у них есть свои соображения…»
Сун Жуй не мог не сказать: «Что мы думаем о Дананге? Мы не знаем. Мы знаем только рынок в городе Сяотан. Ваша земля стоит 300 миллионов юаней. Вы можете открыть 380 миллионов юаней. это не искренность!"
Чжоу Тяньюй сказал с улыбкой: «Сун Шао, в конце концов, мы потратили более четырех миллиардов долларов на его покупку. Если цена слишком низкая, совету директоров компании будет нелегко это объяснить…»
Сун Жуй сказал с ухмылкой: «Это ваше дело. Если вы хотите объяснить это совету директоров, вы должны сделать покупателя большой головой. Я не думаю, что кто-то возьмет землю».
Ся Руофэй не могла не поднять большой палец вверх. Хотя Сун Жуй иногда более импульсивен и даже говорит не задумываясь, эти слова вполне обоснованы и их трудно опровергнуть.
Ся Жуофэй медленно сказал: «Лю Шао, Чжоу Цзун, я не хочу, чтобы вы говорили, что вначале мы были очень оптимистичны в отношении этой земли. В то время мы также участвовали в аукционе! Однако бюджеты наших братьев ограничены. , но я слышал, что вы вдруг хотите передать эту землю, поэтому я пришел спросить о рынке. Если вы настаиваете на этой цене, то мы можем ориентироваться только на другие места.
Чжао Юнцзюнь также сказал: «Недалеко от города Сяотан есть несколько участков, которые будут проданы в ближайшем будущем. Мы также проводим расследование».
Подразумевается, что эта земля не является их единственным выбором. На самом деле, есть еще много лучших вариантов.
Чжоу Тяньюй глубоко вздохнул. Когда он увидел эту позу, он понял, что сегодня боится быть зарезанным. К счастью, совет директоров компании дал ему относительно низкую резервную цену. Он может только надеяться, что Ся Руофей теперь может не быть слишком аппетитным, даже если он сможет продать его в нижней строке совета директоров, он хотел бы поблагодарить его.
Чжоу Тяньюй задумался и сказал: «Лето, тебе не нравится... Я заработаю еще 30 миллионов юаней, и мы передадим эту землю по цене 350 миллионов!»
Ся Руофэй услышал его взгляд на Лю Хаофань, пожал плечами и сказал: «Лю Шао, я сказал, что нет необходимости говорить об этом? Как уступка Чжоу Цзуна, как зубная паста, даже если она говорит о завтрашнем утре, психологическая цена с нами. Отставание еще огромное!»
Чжоу Тяньюй чуть не взорвал кровь из-за единовременного снижения цены на 30 миллионов, которую также называют зубной пастой, вы должны знать, что предыдущая цена сделки с этой землей составляла более 400 миллионов, что эквивалентно почти отрезанному ножу. 10%!
Лю Хаофань также чувствовал себя немного подавленным и не мог не спросить: «Саммер, ты можешь поговорить и о своей психологической цене! Также хорошо, чтобы Лао Чжоу вынес суждение».
Ся Руофей и Чжао Юнцзюнь посмотрели друг на друга и сказали: «250 миллионов! У нас самая высокая цена!»
"Что!" Чжоу Тяньюй не мог не закричать.
На этот раз у него есть импульс немедленно уйти, и эта цена слишком безжалостна!
250 миллионов по сравнению с ценой после его уступки, это все равно сто миллионов.
В то время, когда округ Пхенчхан выставил участок на аукцион, стартовая цена составляла 2,5 миллиарда долларов, но хорошо известно, что стартовая цена, как правило, ниже фактической стоимости. Теперь Ся Руофей назвал цену, это не местный платеж, это просто был ограбленный огонь.
Лю Хаофань тоже почувствовал себя немного неловко на душе и, слегка нахмурившись, сказал: «Лето, у тебя слишком большой аппетит! оптовый рынок! Это слишком неискренне, да?"
Ся Руофей пожал плечами и сказал: «Я сказал, что наш психологический разрыв в цене слишком велик? Это то, что вы позволили мне предложить, если мы не искренни, мы не будем проводить специальную поездку!»
Лю Хаофань сказал: «Лето, мне очень трудно увидеть искренность в ваших предложениях! Ценность этой земли такова, вы можете быть немного высокомерным ...»
На самом деле, даже Чжао Юнцзюнь считал, что цена Ся Руофэя была слишком низкой. Психологическая резервная цена, которую они согласовали прошлой ночью, составляла 3,1 миллиарда долларов. Хотя это довольно близко к фактической стоимости этой земли, считается, что проблема с привидениями совершенно неэффективна для Ся Руофэя, поэтому, если вы можете получить ее по этой цене, все будут чувствовать себя приемлемыми.
Конечно, лучше иметь возможность говорить ниже.
Однако Ся Жуофэй внезапно назвал 2,5 миллиона юаней. Кажется, что это немного слишком низко. Другая сторона обязательно почувствует, что разногласия слишком велики и об этом нельзя говорить.
Чжао Юнцзюнь не ожидал, что Ся Руофэй не только назвал цену, но и очень спокойно сказал: «Лю Шао, я должен напомнить вам, что эта цена является психологической резервной ценой нашей компании Hengrui. место для переговоров на подъеме!»
Когда Чжао Юнцзюнь сделал это заявление, даже Лю Хаофань хотел открыть дело и немедленно вышел из комнаты.
Это как-то слишком!
Если исходя из этого, исходя из этой цены, добавить еще 30-40 миллионов, у обеих сторон может быть еще поле для переговоров. Фактически, психологическая резервная цена, согласованная Datang Real Estate, составляет 300 миллионов долларов.
Хотя эта цена всего на 20 миллионов ниже фактической рыночной, даже в этом случае Datang Real Estate должна понести общий убыток в размере 110 миллионов.
Если они смогут говорить о 2,8-290 миллионах с Ся Жуофэем, может быть, есть место для переговоров.
Однако, когда подошел Ся Руофэй, он сказал, что это их психологическая резервная цена, и что 1 цент больше не будет добавлен. Эта разница слишком велика.
Чжоу Тяньюй снова и снова улыбался и говорил, что не должен их останавливать. Разногласия между двумя сторонами настолько велики, что нет необходимости в переговорах.
Ся Руофэй посмотрел на ошеломленных Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй, Ши Ширань сказал: «Лю Шао, Чжоу Цзун, причина, по которой у нас такая цена, естественно, наша причина. Если вы не возражаете, я вам объясню?»
Лю Хаофань сказал с черным лицом и закусил зубы: «Слушай, чтобы слушать!»
Лю Хаофань фыркнул и не стал опровергать это. Он не мог этого опровергнуть. Он действительно был большим человеком в то время.
Однако он все же не мог не сказать: это все еще слишком много хуже, чем 250 миллионов. Я должен видеть, какие цветы вы можете сказать!
Ся Жуофэй продолжил: «Почему ваша компания собирается продать эту землю? Я думаю, что все люди проницательные, поэтому вам не нужно ее забирать?»
Чжоу Тяньюй сказал с признанием: «Саммер, ты хочешь сказать, что слухи в Интернете появились несколько дней назад? Такая ловля ветра и ловля вины и вины не являются причиной, по которой вы можете убить десятки миллионов долларов. ?Иначе это слишком Принудительно какой-то..."
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Разве это не ловить ветер, я думаю, что Лю Шао и Чжоу Цзун должны быть очень ясными, и нет необходимости разгадывать загадки! Это земля Инь, я не ошибаюсь! "
Да, Ся Жуофэй также знает, чем был мотивирован естественный массив земли и как он определялся в метафизическом мире.
Хотя Чжао Юнцзюнь не знал, что просил сделать мастер фэн-шуй Лю Люфань, это не помешало ему попросить соответствующих людей взглянуть на сцену.
Даже консультанты по окружающей среде других компаний, занимающихся недвижимостью, могут увидеть тайну этой земли, а это значит, что эту землю видят не только несколько лучших мастеров фэн-шуй.
У Чжао Юнцзюня также есть контакты в этой области, поэтому после поиска кого-то, кто мог бы пойти на место происшествия, естественно, есть ответ.
Слова Ся Руофэя разбили последнюю надежду сердца Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй, и их лица стали несколько уродливыми.
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Я полагаю, что вы также пригласили профессионалов, чтобы увидеть это. Такое почти неразрешимое бюро фэн-шуй покрыло весь участок земли. Является ли его реальная стоимость скидкой?»
Лю Хаофань сказал холодным голосом: «Лето, мы не отрицаем, что в метафизике фэн-шуй этот участок земли действительно может быть небольшой проблемой, но такого рода иллюзорный идеализм, необходимо торговаться 60-70 миллионов, это слишком возмутительно. Что?"
Ся Жуофэй показал продуманную улыбку и сказал: «Лю Шао, это действительно не напрасно. В стране уже начались некоторые странные вещи, то есть слухи об арестах в Интернете, которые Чжоу Цзун сказал только что. сейчас."
Он сделал паузу и продолжил: «На самом деле, мы все знаем, что значит быть в стране инь, поэтому у других компаний, занимающихся недвижимостью, были смутные дела, но все они в итоге ушли на пенсию».
Лю Хаофань нахмурился и закрыл рот. Он знал, что Ся Жуофэй сказал, что все это не подделка, но он не хотел отдавать землю по такой низкой цене. Если бы не бюро **** фэн-шуй, им бы через два-три года как минимум четыреста-пятьсот миллионов!
Ся Руофэй продолжил: «Лю Шао, Чжоу Цзун, может быть, вы подумаете, что, поскольку другие компании не желают брать на себя управление, мы не боимся, сокрушительный огонь…»
Лю Хаофань фыркнул и сказал, не так ли?
Чжоу Тяньюй сопровождала улыбка: «Не смей… деловые переговоры! Для всех нормально иметь разногласия!»
Ся Руофэй улыбнулся и сказал: «На самом деле цена, которую мы выдали, уже является ценой совести ...»
Лю Хаофань услышал слова, чуть не похлопал по столу, ты можешь быть бесстыдным? Это тоже хорошая цена, тогда ваша совесть тоже ничего не стоит, не так ли?
Ся Руофэй посмотрел на Лю Хаофань и сказал: «Во-первых, если мы возьмем этот участок земли, это равносильно тому, что мы возложим на нашу голову риск земли инь. Мы, вероятно, потратим более двух миллиардов, и наконец-то получить кусок, который можно только покрыть. Земля кладбища!"
Лю Хаофань сказал в своем сердце: это невозможно, но определенно...
Ся Жуофэй продолжил: «Мы пошли на риск и запросили прибыль по цене. Не слишком ли это много? Это первое. бюро фэн-шуй.Как трудно знать, что вы все об этом знаете.Честно говоря, мы не уверены, что сможем решить эту скрытую опасность.Даже если мы используем специальный метод, чтобы временно подавить ее на несколько лет , стоимость очень высока. Возможно, нам придется доплачивать. Десятки долларов в стоимости, и это все еще огромный риск вернуться в ноль. Эта часть денег, мы должны дать нам прибыль?"
Чжао Юнцзюнь выслушал некоторые мысли и рассмеялся. Он чувствовал, что Ся Жуофэй действительно был чем-то вроде большого подглядывания. Когда мотивировали тактику, покупали только эвкалипты, зеркала и тому подобное, даже если использовали самое лучшее. Не стоит нескольких долларов, Чжао Юнцзюнь, они потратили менее 10 000 юаней на покупку, а нефритовая резьба, которую использовал Ся Жуофэй, может стоить денег, но невозможно превысить 100 000.
Предположительно, когда время повернуто вспять, это должно быть аналогичной стоимости. Ся Жуофей на самом деле сказал, что это будет стоить десятки миллионов, что на самом деле является смертельной ложью!
Но не говоря уже о том, что слова Ся Руофэя действительно зацепили Лю Хаофань и Чжоу Тяньюй.
По крайней мере, они больше не смотрят на свои лица, но демонстрируют борющийся вид и быстро соображают.
Переговоры ведутся до сих пор, в основном это игра в карты.
После того, как Чжоу Тяньюй и Лю Хаофань прошептали несколько слов, они подняли глаза и сказали: «Ся Цзун, я признаю, что в тебе есть доля правды, но цена в 250 миллионов слишком низкая. У нас нет возможности объяснить правлению. ."
Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Сейчас потери в размере 160 миллионов, и все риски переходят на нас. Если вы все же возьмете этот участок земли, у вас может быть в общей сложности 4,1 миллиарда в будущем. Я хочу совет директоров вашей компании. Члены группы даже не будут считать такой простой счет?"
Чжоу Тяньюй горько усмехнулся: "Причина такая правда, а счёту не счесть, ведь мы землю покупаем..."
"Это консультант по окружающей среде вашей компании не компетентен!" Ся Жуофэй сказал с улыбкой: «Теперь это свершившийся факт, вы должны принять этот результат…»
Говоря об этом, Ся Руофэй увидел, что Лю Хаофань хочет остановиться, поэтому он сказал с улыбкой: «Так! Сегодня Лю Шао лично выступил вперед, просто дайте Лю Шао лицо, я добавлю еще 10 миллионов! 2,6 миллиарда, это действительно выше нашей психологической цены, и мы больше не можем ее добавить!»
Чжао Юнцзюнь уже видел ситуацию сегодняшних переговоров и сразу сказал: «Хао Фань, Чжоу Цзун, наша цена действительно искренняя! Вы можете ее обсудить. Если вы не можете это сделать, вы можете сообщить об этом совету директоров компании. Мы здесь... Как будто летим, действительно нельзя повышать цену!"
Ся Руофэй и Чжао Юнцзюнь обменялись взглядами, улыбнулись, встали и сказали: «Понятно… или ты хочешь сделать это сегодня? стороны, мы хотим проверить это как можно скорее..."
После этого Ся Жуофэй, трое человек, молча взяли папку перед собой, толкнули стул и направились прямо к двери конференц-зала.
Прошло всего два-три шага, и Лю Хаофань, сидевший напротив, не мог не закричать: «Погодите!»
