Утром пятого дня Лунного Нового года крупнейшие отечественные компании по недвижимости и многие известные магнаты недвижимости, которые были в отпуске в честь китайского Нового года, были совершенно потрясены сенсационными новостями, и им не хотелось праздновать снова Новый год.
Раньше, чем в предыдущие годы, первое объявление о земельном аукционе в Пекине после нового года было официально объявлено в особое время пятого дня Лунного Нового года.
С этого дня участники торгов, заинтересованные в этих нескольких земельных участках, которые будут выставлены на аукцион, смогут зарегистрироваться на торги, запросить соответствующие документы, а затем подать соответствующие материалы на рассмотрение и утверждение.
Следующий шаг — дождаться рассмотрения и одобрения, стать участником торгов, а затем внести залог на аукционе и получить ряд процедур, таких как номерные знаки торгов.
После завершения всех этих процедур и истечения 30-дневной даты объявления все участники торгов могут участвовать в открытом аукционе и сражаться с другими оппонентами на аукционной площадке, чтобы побороться за понравившиеся участки.
Действительно, несколько земельных участков, выставленных на этот раз на аукционе, не являются секретом в отрасли.
Перед Новым годом многие риелторские компании и воротилы рынка недвижимости более или менее узнали о соответствующих новостях, зная, что есть несколько участков земли, которые будут проданы на публичном аукционе.
Убедившись, что новости в основном верны, эти компании и лидеры рынка недвижимости начали готовиться и рассматривать свои любимые участки, просто ожидая официального объявления об аукционе.
Но чего все не ожидали, так это того, что объявление о земельном аукционе было объявлено так рано, и это было в пятый день Лунного Нового года, намного раньше, чем в предыдущем году.
Что еще более удивительно для всех, так это то, что среди этих немногих участков, которые будут выставлены на публичное аукционе, два наиболее привлекательных и вызывающих у всех жадность на самом деле являются участками культуры.
Точнее, два лучших участка, расположенные на Второй кольцевой дороге Пекина, используются для книжных выставок, и характер землепользования изменить нельзя, но период землепользования относительно короткий.
Объявление об этом крупномасштабном земельном аукционе, несомненно, застало всех врасплох, а также нарушило планы некоторых людей и их дизайнерские идеи относительно соответствующей земли.
Несмотря на это, эти компании по недвижимости и лидеры рынка недвижимости отреагировали очень быстро.
Они немедленно уведомили сотрудников компании, находившейся под их командованием, о необходимости вернуться к работе, немедленно запросили у Муниципального управления земельных ресурсов Пекина соответствующие документы, а затем подготовили тендерные материалы и представили их в Департамент управления земельными ресурсами.
Пока эти потенциальные конкуренты были заняты, Е Тянь и другие не сидели сложа руки.
В десять часов утра в гостиной внутреннего двора дома № 129 Лиши Хутун.
Е Тянь взял iPad и вызвал объявление о земельном аукционе в Пекине, о котором только что было объявлено. Судя по объявлению, он представлял его всем.
В этой гостиной с ним сидят Бетти и дедушка, отец и второй дядя, невестка и маленький дядя, а также тетя.
Что касается моей матери и второй тети, то их эти вещи не волнуют. Больше всего их волнует китайская свадьба Е Тяня и Бетти, которая состоится завтра.
А Мэтью и Эвелин из-за проблем с языковым общением пребывание дома не сильно поможет, а вызовет хаос, поэтому они отправились в путешествие рано утром и стали ждать завтрашнего дня.
«Дедушка, папа, второй дядя, пожалуйста, посмотрите сюда, это целевой участок, который я хочу взять, и в будущем здесь будет построен мой частный музей».
Е Тянь указал на область на электронной карте и сказал: его слова были полны уверенности, и он выглядел так, будто был полон решимости победить.
Следуя за его пальцами, все посмотрели на iPad и синий участок земли, выставленный на аукцион.
Этот участок земли расположен на западной стороне улицы Ванфуцзин, напротив рынка Дунъань, на севере находится знаменитый универмаг Ванфуцзин, а на юге - Датяньшуйцзин Хутун. Он имеет прекрасное географическое положение и огромную территорию.
По площади этот участок не меньше соседнего универмага Ванфуцзин. После его завершения полезная площадь определенно намного превысит площадь универмага Ванфуцзин.
За исключением Бетти, остальные из Пекина. Они хорошо знакомы с городом, а тем более с районом недалеко от дома, и их можно потрогать закрытыми глазами.
Когда все увидели местность, где находился этот участок земли, они не могли не воскликнуть тихим голосом.
«О! Это отличное место на улице Ванфуцзин. Не будет преувеличением сказать, что каждый дюйм земли достоин. Как только этот участок земли будет выставлен на аукцион, его обязательно можно будет продать за потрясающую цену. сомневаюсь в этом"
«Кто сказал нет! Сяотянь, неужели слишком дорого взять такой золотой участок земли для строительства своего частного музея?»
«Поскольку этот участок земли находится на улице Ванфуцзин, я полон решимости заполучить его любой ценой, поток людей на улице Ванфуцзин, как вы все знаете, здесь построен мой частный музей, стоит ли мне беспокоиться об источнике клиенты?
Только постоянные бурные толпы на улице Ванфуцзин в течение всего года. Нет необходимости в большем. Среди десяти человек, приезжающих в Ванфуцзин за покупками и покупками, достаточно одного посещения музея, чтобы заблокировать музей.
Кроме того, доходы современных музеев и доходы от билетов составляют лишь малую часть. Другие тематические выставочные мероприятия, продажа сопутствующей культурно-творческой продукции, туристических сувениров и т. д. — это еще большая часть пирога.
И это тоже очень хорошая инвестиция. По мере того, как наша страна становится сильнее, а народ богаче, ценность этой золотой земли и построенного на ней частного музея будет только возрастать.
Что еще более важно, с течением времени и со значительным увеличением экспозиции ценность лучших китайских и западных антикварных произведений искусства, представленных в музее, значительно увеличится, и самый яркий свет расцветет».
Услышав это, сидевшая в стороне невестка тут же возбужденно улыбнулась и сказала:
«Сяотянь, твой ребенок действительно хорош для воров курицы, и счеты достаточно хороши. Земля на западной стороне улицы Ванфуцзин действительно очень хорошая, и это действительно отличное место.
Но задумывались ли вы когда-нибудь об этой золотой земле, разве отечественные компании по недвижимости и лидеры рынка недвижимости не могут завидовать? Сможете ли вы победить их на аукционе? "
«Для меня нет проблемы победить эти компании по недвижимости и воротил. Как я только что сказал, я возьму эту землю любой ценой, но эти компании по недвижимости должны учитывать прибыль.
Они не делают вещей, в которых нет никакого интереса, а отечественные компании по недвижимости уделяют больше внимания краткосрочным выгодам, и они не будут слишком долгосрочными. В противном случае огромные банковские кредиты могут их убить.
В отличие от них, у меня нет такой проблемы. Никто не будет взыскивать с меня долги. Я могу продлить срок возврата инвестиций и составить долгосрочный план, не беспокоясь о краткосрочной выгоде.
Что еще более важно, строго определен характер использования этой земли. Она определена как земля для книжных выставок, и никто не может ее изменить. Срок землепользования небольшой, всего 50 лет!
Таким образом, когда многие отечественные компании по недвижимости претендуют на этот участок земли, им приходится дважды подумать. Это не жилая земля и не коммерческая земля. Нелегко вернуть инвестиции как можно скорее.
Они хотят заработать на этом клочке земли много денег. Это практически невозможно. Для компаний по недвижимости, хотя этот участок земли выглядит очень привлекательно, на самом деле это кусок куриных ребрышек. "
Е Тяньхао улыбнулся и сказал с уверенностью в глазах.
Услышав его анализ, члены семьи не могли не кивнуть головами. Все были полны волнения и ожидания.
Затем Е Тянь рассказал своей семье о своей подготовке к участию в торгах за этот участок земли на улице Ванфуцзин, а также о плане строительства частного музея и обсудил его со всеми.
Что касается другого вопроса, приобретения и преобразования всего Лиши Хутуна, то в это время не было никакой тени, поэтому он только упомянул об этом, не вдаваясь в подробности.
Более десяти минут спустя Е Тянь только что закончил излагать свой план.
Сразу после этого он повернулся к своей невестке, улыбнулся и сказал:
«Я обсуждал с Бетти вчера вечером~www..com~ После Весеннего фестиваля Бетти не вернется в Нью-Йорк. Она останется в Пекине, одна из них – для поддержания ее тела и ребенка в животе, а другая – для эта золотая земля. .
Через тридцать дней состоится земельный аукцион. Если я смогу вернуться тогда, я вернусь, чтобы принять участие в этом аукционе. Если я не смогу вернуться, Бетти будет участвовать в земельном аукционе.
Сотрудники компании, которые на этот раз последовали за мной в Пекин, также останутся, а также некоторые местные сотрудники в Пекине и команда юристов из Китая и США, которые вместе будут помогать Бетти.
Излишне говорить, что это будет проект в сфере недвижимости стоимостью в десятки миллиардов юаней. Различные связанные с этим вопросы должны быть очень сложными, не говоря уже о работе после успешного приобретения земли.
Но Бетти все-таки американка, не знакома с домашней ситуацией, и она беременна, поэтому ей следует быть более осторожной, когда она двигается сидя или лежа, поэтому я хотел бы попросить вас выйти и помочь Бетти справиться некоторые вещи.
Вы долгое время возглавляли государственное предприятие и имеете четкое представление об отечественном обществе. С твоей помощью, Бетти, я могу быть уверен. Что касается твоей работы, то в течение месяца с ней не должно возникнуть больших проблем.
Вы также можете бросить свою нынешнюю работу. Для сравнения, я считаю, что этот проект недвижимости стоимостью в десятки миллиардов долларов может принести вам большее чувство выполненного долга, и это наш собственный бизнес».
Все члены семьи здесь были ошеломлены. Они ошеломленно посмотрели на Е Тяня глазами, полными невероятного.
Вскоре глаза моей невестки вспыхнули эмоциональным цветом, а на ее лице появилась яркая улыбка.
