Аукцион начался вскоре. Первый участок земли, выставленный на аукцион, находился в пригороде Пекина. Это был жилой участок площадью около 90 000 квадратных метров. Стартовая цена была очень высокой, что ошеломляло.
Когда аукционист объявил старт, в аукционном зале сразу же началась жестокая конкуренция. Пожалуй, следует сказать, что это был штыковой бой, точнее, бой на штыках.
Многие риелторские компании, участвовавшие в этом земельном аукционе, пока у них были силы, засучили рукава и приняли участие в конкурсе на этот участок земли. Каждый участник торгов выглядел наверняка.
Но Е Тянь и Дэвид, которые находятся далеко в Берлине, а также Бетти и невестка, которые остались в офисе Oriental Plaza, с удовольствием наблюдали за волнением в качестве зрителей.
После 32 раундов жестоких торгов земля, расположенная в пригороде Пекина, наконец, была продана с наценкой в 25,6% и общей стоимостью 4,2 млрд юаней. Его взял на себя консорциум двух известных компаний по недвижимости.
"бум"
В тот момент, когда аукционист постучал по аукционному молотку и громко объявил о сделке, в аукционном зале раздались теплые аплодисменты.
"Папа Папа"
Под аплодисменты все в аукционном зале повернули головы и посмотрели на двух лидеров рынка недвижимости, выигравших торги. Их глаза были завистливыми, ревнивыми, немного неохотными или даже сожалеющими.
Дэвид, который тоже наблюдал эту сцену, был ошеломлен, и его глаза чуть не вылетели из глаз.
«Это безумие! Стивен, судя по карте, это просто участок земли, расположенный на окраине Пекина, в десятках километров от центра города. По твоим словам, это далеко от шестого транспортного кольца!
Но такой участок земли на окраине страны на самом деле был продан по заоблачной цене в 4,2 миллиарда юаней и более 600 миллионов долларов США, это невероятно! Застройщики, участвовавшие в аукционе, сошли с ума?
Бельмонт-парк в Нью-Йорке, который вы купили раньше, более чем в десять-двадцать раз больше этого участка земли, и на нем есть леса, озера, множество зданий, ипподромы, ипподромы и так далее.
Бельмонт-Парк также является постоянным местом проведения знаменитых соревнований Бельмонт, меккой скачек. Несмотря на это, когда вы купили Бельмонт-парк в прошлом году, он стоил менее 2,5 миллиардов долларов США.
По сравнению с этим этот участок земли выглядит немного возмутительно. Как могут две компании по недвижимости, сфотографировавшие этот участок земли, развиваться и строить так, чтобы окупить свои затраты и даже заработать деньги? Я не могу этого понять! "
Е Тянь повернулся, чтобы посмотреть на Дэвида, затем улыбнулся и сказал:
«Те застройщики, которые участвовали в торгах, не сумасшедшие. Наоборот, эти застройщики умнее других. По словам наших пекинцев, эти ребята лучше обезьян!
Ситуация в Пекине отличается от ситуации в Нью-Йорке, а жилые дома в Китае сильно отличаются от тех, что есть в США. Эти два события нельзя сравнивать друг с другом. Земля – очень дефицитный ресурс в Пекине.
В Нью-Йорке, за исключением острова Манхэттен, земли в других районах относительно излишки, а цены относительно низкие, например, в Квинсе, где расположен Бельмонт-парк.
Из-за нехватки земли и большого населения Пекин является столицей Китая, политическим, экономическим и культурным центром, а также городом, по которому тоскует бесчисленное количество китайцев.
Сочетание всех этих факторов привело к чрезвычайно высоким ценам на жилье в Пекине. Скажем так, цены на жилье между третьим и четвертым кольцевыми дорогами Пекина уже сравнялись с ценами на жилье в центре Манхэттена! "
Услышав это, рот Дэвида внезапно открылся шире, и большой смог проглотить кулак.
«Ух ты! Это безумие, сколько людей могут позволить себе такую высокую цену на дом! Кто продаст построенный дом?»
Е Тянь тихо усмехнулся, а затем продолжил:
«Эта ситуация такая же, как и на Манхэттене. Даже в США не так много людей имеют возможность покупать роскошные дома в Мидтауне и Верхнем Манхэттене. Ведь немногие могут позволить себе роскошные дома.
После десятилетий быстрого развития в Китае также появилось большое количество богатых классов, многие из которых хорошо известны. В сочетании с китайской традицией сбережений в стране по-прежнему много богатых людей.
Еще один момент заключается в том, что численность населения Китая очень велика: она составляет 1,4 миллиарда человек. Из этих 1,4 миллиарда человек, даже если доля богатых людей очень мала, абсолютное число очень ошеломляет.
Что касается этого момента, то это видно из сохраняющейся популярности рынка недвижимости Китая в последние годы, особенно в Пекине: пока вы можете сфотографировать землю и построить дом, вы не будете беспокоиться о ее продаже!
Земля, которую только что выставили на аукцион, расположена на окраине Пекина. Он был продан по заоблачной цене в 4,2 миллиарда юаней. Посмотри на это. На следующих нескольких земельных аукционах должны быть более дорогие участки земли».
Во время разговора, недалеко от аукционного зала в Пекине, второй участок земли был официально открыт для аукциона, и сразу же начался новый раунд трагических боев!
Е Тянь снова переключил свое внимание на экран компьютера, глядя на видеоэкран и болтая с Бетти и Дэвидом.
В мгновение ока прошло более десятка раундов торгов. Цена этой жилой земли у подножия пекинской горы Сишань была совместно поднята многими застройщиками до 3,56 млрд юаней.
«Гуань Цзюнь, это Е Тянь. Когда аукционная цена этого участка земли достигнет 3,6 миллиардов юаней, вы можете поднять плакат, чтобы узнать цену. Если цена находится между 3,6 миллиардами и 3,7 миллиардами, вы можете поднять плакат несколько раз. раз по мере необходимости.
Как только цена этого участка земли превысит 3,7 миллиарда юаней, вы сразу же выйдете из конкурса, а как конкретно выступать, я вам уже сейчас рассказал, просто следите за показателями.
Услышав это, Гуань Цзюнь, находившийся в аукционном зале, тут же слегка кивнул, и в то же время на его лице мелькнул намек на волнение, которое было мимолетным и никто не заметил.
Это земельный аукцион на сумму в несколько миллиардов юаней. Даже если земля и деньги ему не принадлежат, он может принять в этом участие и поднять плакат с ответом на цену, что все равно очень волнует Гуань Цзюня.
Просто спросите, сколько людей смогут воспользоваться этой возможностью!
Проинструктировав армию, Е Тянь впервые отключил функцию вызова и продолжил наблюдать за сценой аукциона.
В этот момент невестка на другом видеоэкране вдруг сказала:
«Сяотянь, почему Гуань Цзюнь вдруг предложил цену за этот участок земли? Может быть, твой ребенок тоже интересуется этим участком земли?»
Е Тянь улыбнулся, а затем объяснил:
«Я хочу, чтобы Гуань Цзюнь тренировался, привыкал к атмосфере сцены и искал чувства. Это земельный аукцион с десятками миллиардов юаней на каждом шагу. Сколько людей видели столько денег? Гуаню тяжело Джун, не нервничай!
Вот почему я попросил его поднять плакат, чтобы заранее узнать цену, попытаться почувствовать цену, которую запрашивают и спрашивают, и ощутить атмосферу торгов с другими компаниями по недвижимости и лидерами рынка недвижимости, чтобы не сильно нервничать. на месте.
Не только отвечая за армию, когда следующий участок земли будет выставлен на аукцион, я также позволю Линь Хаю, который делал ставки на скамейке запасных, уйти со двора, искать чувства и готовиться к соревнованию за землю Ванфуцзин. Только так я смогу подготовиться.
Кроме того, у меня есть еще одна цель - познакомить Гуань Цзюня и Линь Хай, чтобы компании по недвижимости и лидеры рынка недвижимости, присутствующие на сцене, постепенно ослабили свою бдительность, думая, что они просто приходят, чтобы присоединиться к веселью, и их силы это не очень хорошо.
В противном случае, когда участок Ванфуцзин был выставлен на аукцион, они внезапно выскочили, чтобы узнать цену, и было легко привлечь внимание крокодилов по недвижимости, думая, что они пришли за этим участком и стали объектом общественной критики!
Кроме того, земля у подножия горы Сишань тоже очень хорошая. Он имеет хорошее расположение и хорошее расположение. Имеет большую коммерческую ценность. Если Гуань Цзюнь действительно заберет землю в Сишани, это будет еще лучше! "
«Эй! Твой ребенок действительно куриный вор!»
Сказала невестка с улыбкой и несколько раз указала Е Тянь на экран компьютера.
Как только голос упал, цена этой жилой земли у подножия горы Сишань достигла 3,6 миллиардов юаней.
Когда аукционист объявил новое предложение в размере 3,610 миллиарда юаней, Гуань Цзюнь, сидевший немного левее центра аукционного стенда, тут же поднял в руке номерной знак.
В это время выражение его лица выглядело немного нервным, лицо покраснело, в глазах появилось немного беспокойства, а рука, держащая табличку с номером заявки, даже немного дрожала. Это было полностью исполнение первого брата аукциона.
Конечно, это все спектакли. Е Тянь заранее сказал Гуань Цзюню. Гуань Цзюнь долго пытался разобраться в этом наедине, прежде чем это было показано на встрече. Спектакль был вполне реалистичным.
«Хорошо, с рынка уходят новые покупатели. Приветствуем 26-го участника торгов, принявшего участие в торгах. Текущая цена этой земли составляет 36,20 миллиона юаней. Какой покупатель должен ее просить?»
Под высокий голос аукциониста почти все на сцене повернулись и посмотрели на Гуань Цзюня, и всем стало любопытно.
«Откуда взялся покупатель № 26? Я никогда его раньше не видел, и какая компания по недвижимости стоит за этим? На самом деле они также заинтересованы в земле у подножия горы Сишань».
— тихим голосом спросил босс известной компании по недвижимости и внимательно посмотрел на Гуань Цзюня.
Этот участок земли у подножия Западной горы ~www..com~ — одна из целей магната недвижимости, и это неизбежная цель. Он, естественно, уделяет много внимания Чэн Яоджину, которого на полпути убил Гуань Цзюнь.
В мгновение ока сидевший рядом с ним помощник нашел нужную информацию и прошептал начальнику отдела недвижимости:
«26-го числа была основана недавно созданная компания по недвижимости под названием Jingyun Real Estate. Она была основана всего около месяца, а проект недвижимости еще не был разработан. Очевидно, она здесь, чтобы присоединиться к веселью и попытаться заработать некоторую репутацию. !"
Услышав это, начальник отдела недвижимости тут же тихо рассмеялся.
«Я должен сказать, что владелец этой недвижимости Jingyun Real Estate все еще немного умен. Когда он думает приехать сюда для рекламы, его цель, очевидно, достигнута. компания!"
С этими словами магнат недвижимости повернул голову, чтобы посмотреть на аукционный стол впереди, и больше не обращал внимания на Гуань Цзюня.
С той же идеей на сцене присутствует много людей, и не многие рассматривают это внезапное появление покупателя № 26 как потенциального конкурента.
И это именно то, что хотел увидеть Е Тянь.
