Глава 1175 1177 [Башня короля Коулуна]
После семи дней пребывания в Фушане Сян Нань и его спутники вернулись в Макао.
Их сопровождали более 100 рабочих, набранных в Фушане.
Так уж получилось, что фармацевтическая фабрика Renji в Сяннане собирается расширяться из-за слишком большого количества заказов, так что для этих людей это оказалось удобным.
Вернувшись в Макао, Сян Нань и Чжоу Цинцюань внесли по 10 000 серебряных долларов каждый, чтобы приобрести большой участок земли для строительства нового здания фабрики и расширения масштабов производства.
Причем расширение масштабов производства на этот раз требует не только расширения здания завода, но и модернизации технологии производства.
Раньше люди мыли, замачивали, измельчали и жарили лекарства, но теперь они готовятся ввести несколько машин. Таким образом, многие процессы будут выполняться машинами, и эффективность производства значительно повысится.
Чжоу Цинцюань полон уверенности в будущем. Он верит, что после победы в войне с Японией страна обязательно будет бурно развиваться, а народ обязательно будет жить хорошей жизнью.
Поэтому им приходится производить больше лекарств и лечить больше травм, чтобы внести свой вклад в развитие страны.
Однако Сян Нань знает, что в будущем нас ждет освободительная война, а до мира еще далеко.
…
Спустя три месяца новый завод начал производство.
В это же время началась гражданская война между Гоминьданом и Коммунистической партией.
Увидев, что война разразилась вновь, сердца людей не могли не опечалиться.
Сян Нань считает, что если не будет разрушений, то не будет и установления, а если будет большой перерыв, то будет и большое установление.
Эта страна, если ею правит Национальная партия, определенно тупиковая. Так что гражданские войны были хорошими, и они заслуживали того, чтобы их свергли.
И Сян Нань знал, что после начала гражданской войны столица определенно уйдет из внутренних районов, чтобы избежать войны. И Макао и Гонконг, которые разделены рекой, естественно, являются лучшими направлениями.
Поэтому он обсудил с Чжоу Цинцюанем возможность совместного инвестирования и строительства здания в Сянцзяне. В то время не будет недостатка в арендаторах.
Чжоу Цинцюань долгое время восхищался проницательностью Сян Наня.
За 35 лет до того, как японцы полностью вторглись в Китай, он увидел, что Фушань падет, поэтому убедил себя переехать.
В то время было два варианта переезда: Сянцзян и Макао. Сян Нань настоятельно рекомендовал ему выбрать Макао. Конечно же, в 1941 году Сянцзян был захвачен Востоком.
За период оккупации в три года и восемь месяцев население Сянцзяна резко сократилось с 1,6 млн до 600 000. Умирали за смертью, раненые за ранеными, бежали за бегством, и в мире происходили сцены трагедий.
Напротив, Макао, как единственная нейтральная зона, была свободна от японского вторжения. Они также выжили.
Более того, Сян Нань заранее запасся большим количеством продовольствия, что позволило им иметь достаточно еды и хорошего питания во время войны, не голодая.
С этой точки зрения можно сказать, что Сян Нань обладает способностью заранее предвидеть возможности, и его можно считать исчерпывающим.
По этой причине Чжоу Цинцюань активно поддерживает его план инвестировать в Xiangjiang Real Estate.
На данный момент каждый из них заплатил по 300 000 гонконгских долларов, планируя отправиться в Сянцзян, чтобы купить землю и построить здание.
Во время Антияпонской войны, хотя бизнес фармацевтической фабрики Renji Pharmaceutical Factory понес большие убытки, под чутким руководством Сян Наня и Чжоу Цинцюаня она не только не терпела убытков, но и год за годом приносила прибыль.
За девять лет они оба накопили семейные состояния в сотни тысяч долларов.
…
В 1940-х годах Сянцзян уже был довольно процветающим городом.
Его население когда-то достигало 1,6 млн. Знаете, с населением более миллиона он уже считается крупным городом. С населением 1,4 млрд. есть только 93 города с населением более миллиона.
К счастью, он знает, что Сянцзян будет быстро развиваться в будущем, и город будет расширяться очень быстро, поэтому он сосредотачивается на пригородах, которые отклоняются от городской зоны. Такие как Коулун-Сити, Шам Шуй По, Вонг Тай Син и другие места.
После некоторых сравнений я наконец купил почти 400 000 квадратных футов земли в Шам Шуй По по цене один гонконгский доллар за квадратный фут, а затем построил семиэтажное жилое здание для сдачи в аренду.
По сведениям Сян Наня, с началом гражданской войны в Сянцзян хлынул поток людей в поисках убежища.
Население Сянцзяна почти утроилось: с 600 000 человек в 2045 году до 2 миллионов в 50-м, при этом в среднем ежемесячно сюда приезжает 100 000 человек.
При таком притоке людей, естественно, нужны дома. Поэтому, построив здание сейчас, когда придет время, просто дождитесь, когда будет собрана арендная плата.
Здание было спроектировано самим Сян Нанем. Площадь дома очень мала, каждый из них составляет всего 20-30 квадратных метров, едва считая одну спальню и одну гостиную.
Сян Нань считает, что у беженцев не так много денег, и они не могут позволить себе снять большой дом, поэтому хорошо иметь небольшой дом, чтобы разместить их. Поэтому стройте дома поменьше и снижайте арендную плату, чтобы можно было разместить больше беженцев, и им не разрешат спать на улице.
…
Когда Сян Нань впервые приехал в Сянцзян с целью развития, на самом деле все было не так уж гладко.
В Сянцзяне больше банд и банд, чем в Макао. Например, Hehetu, Heanle, Heshenghe, Associated British Press, Chaozhou Gang и т. д.
У каждой банды есть префикс, и их может быть от сотен до десятков человек, поэтому можно сказать, что у банды «Сянцзян» столько же сил, сколько у бычьего волоса.
Более того, многие банды имеют историю почти в сто лет, которая передавалась с момента открытия Сянцзяна в конце династии Цин и до наших дней. Он настоящая местная змея, высокомерная и властная.
Сян Нань только что купил землю и построил здесь здание, когда банды пришли собирать плату за защиту.
Исходя из принципа, что больше вещей хуже, чем меньше, Сян Нань отдал все, что следовало отдать.
В конце концов, он здесь только для того, чтобы заниматься бизнесом, а не захватывать территорию, так что нет нужды ввязываться в ожесточенную борьбу с бандой.
Кроме того, Сян Нань также попросил местных богатых бизнесменов в Сянцзяне помочь ему подобраться и поприветствовать местных змей.
Просить денег — это нормально. Он даст столько же, сколько и другие, но не доставляйте неприятностей. Кроме того, необходимо обеспечить безопасность земли.
Бандитские силы в Сянцзяне в основном следуют правилам. Цель — заработать деньги, а не создавать проблемы просто так.
Поэтому, когда Сян Нань был готов отдать деньги, между ними не возникло никакого конфликта.
Сян Нань построил свое здание, вовремя внес плату и обеспечил безопасность своего района.
Это законно? Это не законно? Это разумно? Разумно.
Закон и порядок в Сянцзяне всегда были плохими. Кражи, грабежи, похищения, драки, вымогательства... в изобилии.
Власти всегда заботились только о сборе денег, совершенно не заботясь о средствах существования народа.
В «Ип Мане 2» Хун Чжэннань получил по сто юаней от каждого мастера и передал их полиции, чтобы гарантировать, что мастера смогут спокойно обучать боксу, не подвергаясь беспокойству со стороны полиции; в «Ип Мане 3» бандитские отряды прибежали в школу, чтобы громить и грабить Burning, полицию это не волновало, но Е Вэнь повел своих учеников охранять;
«Легенда о 500-миллионном инспекторе Лэй Ло», «Хромой», «В погоне за драконом», «Дело триады О», «Братья Дракон и Тигр из четырех семейств»... Во многих фильмах также отражался хаос закона и порядка того времени, и полиция даже полагалась на банды, чтобы поддерживать порядок.
Поэтому уплата охранных сборов может показаться незаконной, но на самом деле это разумно и обоснованно, и это также вынужденное и беспомощное дело.
Эта ситуация не менялась до создания ICAC в 1974 году.
…
Полгода спустя из земли выросли четыре здания и более 4000 домов. Исходя из ежемесячной арендной платы в 10-15 юаней, затраты могут окупиться примерно за полтора года, что можно назвать очень выгодным.
Однако этим способ зарабатывания денег Сян Нанем не ограничивается.
Он отнесет построенный дом в банк для ипотеки. Затем купит землю, построит дом и продолжит развитие в режиме качения. К 1950 году Сян Нань и Чжоу Цинцюань уже владели 12 объектами недвижимости и почти 30 000 домов, став настоящими королями Коулуна.
(конец этой главы)
