Глава 1474 1476 [Интернет-пузырь]
В 2000 году компания Kunpeng Real Estate продолжала активно развиваться, и ее влияние распространилось от Яньцзина до Шанхая, Сучжоу, Ханчжоу, Шэньчжэня, Цзиньлина, Чжухая и других мест.
В целом он развивается в южном направлении.
Во-первых, экономическое развитие на юге идет быстрее; во-вторых, политика в сфере недвижимости на юге более благоприятна.
Стратегия развития по-прежнему состоит из трех быстрых: быстрое приобретение земли, быстрое развитие, быстрая оплата. В рамках этой стратегии развития Kunpeng Real Estate также быстро развивалась, при этом продажи и прибыль поддерживали быстрый рост более 30% в течение многих лет.
Это также способствовало тому, что стоимость акций Kunpeng Real Estate оставалась высокой после азиатского финансового кризиса, а ее рыночная стоимость выросла примерно до 20 миллиардов долларов.
По сравнению с 1996 годом, когда он был выставлен на биржу, он увеличился почти втрое. В результате, состояние Сян Наня увеличилось на десятки миллиардов, что вызвало зависть у многих коллег.
Однако им очень сложно скопировать подход Сян Наня.
С одной стороны, у них не такие хорошие контакты, как у Сян Наня. Хотя правительство с 1998 года включило недвижимость в список основных отраслей, оно предоставило ей преференциальный режим и поддержку со всех сторон.
Но компаниям, работающим в сфере недвижимости, все еще нелегко получить кредиты. В 1993 году, до пузыря на рынке недвижимости в Хайнане, ситуация была совершенно иной. В то время одобрение банковских кредитов было очень простым, и десятки миллионов кредитов можно было урегулировать одним телефонным звонком.
Не имея таких достаточных средств, они все равно хотят иметь высокий товарооборот, но умной женщине трудно готовить без риса, поэтому, естественно, это не сработает.
С одной стороны, у них нет такого хорошего видения, как у Сян Наня. У Сян Наня много знаний в сфере недвижимости, и он в принципе знает, как будет развиваться тот или иной район.
Поэтому он купил землю заранее, и когда придет время, когда правительство будет развивать, он просто пойдет туда, чтобы развивать недвижимость. Таким образом, когда вспомогательные объекты правительства будут завершены, а недвижимость Сяннаня только что построена, естественно, не будет беспокоиться о продаже.
Другие компании не обладают его дальновидностью, и либо развитие недвижимости происходит слишком рано, а вспомогательные объекты не успевают, что приводит к неудаче в продаже. Либо развитие недвижимости происходит слишком поздно, и все средства вложены в землю, поэтому, естественно, высокий оборот не может быть достигнут.
Поэтому им остается только наблюдать, как Сян Нань богатеет.
…
В марте 2000 года американский индекс Nasdaq взлетел до самой высокой отметки — 5048 пунктов.
В 1994 году максимальный индекс Nasdaq составлял всего 892 пункта. За шесть лет он вырос почти в пять раз, что показывает, насколько горяч Интернет.
Однако в Китае есть старая поговорка, которая гласит, что полная луна принесет убытки. После того как Nasdaq поднялся до 5048 пунктов, он начал медленно снижаться.
С одной стороны, на него влияет повышение процентной ставки ФРС. Федеральный резерв считает, что коэффициент цена/прибыль интернет-компаний часто превышает двести раз, что очень нездорово, поэтому он повышает процентные ставки, чтобы сдержать интернет-пузырь.
С одной стороны, японская экономика снова впала в рецессию, вызвав панику на рынке. Капитал продавал акции одну за другой, что также привело к быстрому падению цен на акции.
В сочетании с панической подачей в СМИ и тем фактом, что в Интернете большой пузырь. Поэтому к апрелю Nasdaq потерял четверть своей стоимости.
В 2001 году произошел инцидент сентября 1990 года, который еще больше вызвал панику на рынке. Поэтому только в 2002 году Nasdaq прекратил падение и начал медленно расти.
Цены на акции большинства интернет-компаний, котирующихся на бирже, резко упали, а NetEase и Souar упали до менее чем одного доллара. По сравнению с ценой, когда она впервые была котирована, она почти упала до бабушкиного дома.
Хуже того, из-за резкого падения цен на акции капитал больше не испытывает оптимизма в отношении интернет-индустрии, из-за чего у большого количества интернет-компаний возникли трудности с финансированием, и у них даже не хватает денег на продолжение своей деятельности.
При таких обстоятельствах, естественно, большое количество компаний вынуждены закрыться. Остальные, даже если они выжили, застряли. Согласно статистике, в этом интернет-пузыре было уничтожено в общей сложности 5 триллионов долларов США, а бесчисленные инвесторы потеряли все.
Напротив, Сян Нань выпрыгнул из машины заранее, чтобы выжить до того, как лопнул пузырь, и он был в безопасности. Это действительно слишком умно.
Более того, он также воспользовался тем, что другие капиталы один за другим уходили из интернет-индустрии, поэтому многие интернет-компании потеряли свои инвестиции и ждали еды, а затем снова вернулись и приобрели много акций.
Например, в предыдущих Netease, Souhu и Xinlang он получил только половину акций. Если их больше, то либо цена слишком высока, либо их не продадут. Теперь, когда цена акций упала до нуля, он легко получил 30% акций.
…
Продав акции заранее, карманы в безопасности, что позволило Сян Наню избежать потерь в миллиарды долларов, а также позволило ему успешно обналичить почти 5 миллиардов долларов. По сравнению с инвестициями несколько лет назад, он заработал в десятки раз больше денег, что можно назвать неожиданной удачей.
В дополнение к этому доходу были наконец проданы права на экранизацию и телеадаптацию романов Сян Наня «Матрица» и «Гарри Поттер».
За последние несколько лет сценарии, созданные Сян Нанем, всегда добивались хороших кассовых сборов в Голливуде. Например, «Детектив Аэроплан-голова», «Несравненная катастрофа», «Храбрый на острове смерти», «Тюрьма в небесах», «Игра храбрых» и т. д.
Поэтому, хотя «Гарри Поттер» и «Матрица» вышли на экраны несколько лет назад, популярность их снизилась, но голливудские компании по-прежнему их любят.
Теперь, когда Сян Нань наконец отпустил ситуацию, крупные кинокомпании, естественно, схватили свой кусок.
В конце концов Сян Нань решил сотрудничать с Disney Pictures.
Потому что Disney предлагает лучшие условия.
В конце 1990-х годов, с тех пор как Pixar выпустила 3D-мультфильм «История игрушек», традиционный рынок анимации Disney подвергся значительному влиянию.
Внешний мир считает, что Disney, скорее всего, придет конец. Это очень осложнило ему жизнь, и его акции резко упали в цене. Именно из-за этого ему срочно нужна новая история, чтобы поддержать цену акций компании.
В серии фильмов о Гарри Поттере режиссера Сян Наня аудитория состоит из самых востребованных подростков Disney.
Если ему удастся снять серию фильмов о Гарри Поттере, то он сможет не только снимать фильмы, но и построить Хогвартс в Диснейленде, что позволит туристам ощутить магию волшебного мира.
Как только приехали туристы, потекли деньги на билеты, расходы на питание и покупки. Поэтому для Disney «Гарри Поттер» — это действительно уникальная интеллектуальная собственность, и именно потому, что компания не колеблясь подписала очень жесткие и щедрые условия сотрудничества с Сян Нанем.
Сян Нань не может не иметь права напрямую участвовать в доле кассовых сборов, а также может участвовать в доле билетов и периферийных продуктов.
То есть, если Disney построит в парке замок Хогвартс, то Сян Нань может получить свою долю от билетов. И каждый раз, когда туристы покупают какой-либо периферийный продукт Гарри Поттера, такой как волшебные палочки, униформа Хогвартса, конфеты и т. д., Сян Нань может получить определенную сумму денег.
Хотя эта доля невелика, Дисней принимает сотни миллионов туристов в год, что весьма впечатляет. Не будет преувеличением сказать, что зарабатывать 100 миллионов в год — это не так уж много.
(конец этой главы)
