Глава 852 854【Сова входит в дом】
«Господин Яо, сколько стоит каждая копия?» Сян Нань слегка улыбнулся.
«Недорого, сто девяносто восемь за экземпляр», — небрежно сказал Яо Фэнлинь.
«Так дорого?!» — удивилась Фан Сидзинь, услышав это.
В супермаркетах также продаются подарочные наборы цзунцзы, даже из Уфанчжая и Даосянцуня, они стоят всего 10 юаней.
Подарочную коробку с рисовыми пельменями Яо Фэнлина не всегда можно продать по цене крупной фабрики. А он купил ее оптом, так что цена должна быть ниже.
«О, менеджер Фан, вы ведете такой большой бизнес. Вы имеете дело только с крупными клиентами, а люкс стоит миллионы или десятки миллионов. Можете ли вы подарить подарочную коробку стоимостью в десятки долларов?» Яо Фэнлинь тут же рассмеялся: «Тетя Сюй, что ты думаешь?»
«Господин Яо, у нас теперь система из двух менеджеров магазинов, и последнее слово не за мной». Сян Нань сказал с улыбкой: «Подождите минутку, я обсужу это с менеджером магазина».
«Хорошо», — кивнул Яо Фэнлинь. «Но не заставляй меня ждать слишком долго, ты же знаешь, я тоже очень занят».
«Хорошо». Сян Нань улыбнулся, а затем повел Фан Сицзиня в конференц-зал: «Господин Фан, что вы думаете по этому поводу?»
«Как вы раньше справлялись с подобными вещами?» Фан Сидзин не спешил высказывать свое мнение, а сначала спросил.
Если есть старые правила, то не должно быть никаких проблем с работой по старым правилам.
«Раньше я отсылал его со своими деньгами», — объяснил Сян Нань.
«Что?!» Фан Сицзинь опешил: «Ты сам за это заплатил?»
«Неплохо», — кивнул Сян Нань, достал мобильный телефон и показал предыдущие записи о переводах.
Фан Сидзинь взглянул на него и не мог не удивиться.
За эти годы Сян Нань заплатил не менее 300 000 юаней, чтобы отправить Яо Фэнлиня.
«Управляющий Фан, поскольку вы также являетесь управляющим этого магазина, мы вдвоем должны заплатить деньги», — снова предложил Сян Нань с улыбкой.
«Эти деньги следует учитывать как расходы в магазине». Фан Сыцзинь махнул рукой и сказал: «В конце концов, мы дарим покупателям подарочные коробки с цзунцзы, поэтому их следует включить в деловые развлечения».
Она любит деньги больше жизни, поэтому не будет платить из своего кармана, чтобы решить проблемы магазина.
«Раз ты так говоришь, то у меня нет возражений», — кивнул Сян Нань.
Магазин Jingyi он покинет почти в следующем году, поэтому, естественно, он не может позволить себе заплатить за него.
«И я думаю, что двести подарочных коробок по сто девяносто восемь юаней за коробку — это действительно слишком дорого». Фан Сыцзинь снова сказал: «Нам следует поторговаться с ним».
«Должен», — кивнул Сян Нань.
…
После этого Сян Нань вышел вместе с Фан Сидзинем.
«Босс Яо, мы можем заказать у вас цзунцзы. Но можно ли договориться о цене и количестве?» — спросил Фан Сидзинь.
«Обсуждение?!» Яо Фэнлинь опешил и посмотрел на Сян Наня: «Тетя Сюй, что происходит?»
Его так называемый набор цзунцзы подарочный ящик — это всего лишь прикрытие для наблюдения за платой за комнату. Как только он назвал цену, Сюй Вэньчан тут же согласился. Неожиданно, новичок по фамилии Фан на самом деле должен был торговаться с ней.
«Управляющий магазином был прислан из штаб-квартиры в Яньцзине с новым персоналом и новой системой», — улыбнулся и сказал Сян Нань, не вдаваясь в подробности.
Яо Фэнлинь на мгновение опешил, а затем кивнул: «Хорошо, тогда я сегодня же дам знать менеджеру магазина. Сто пятьдесят юаней за коробку, заказывайте сто пятьдесят коробок. Эта цена вполне приемлема».
«Хорошо, спасибо, господин Яо», — кивнул Фан Сидзинь.
Получив деньги, Яо Фэнлинь ушел.
…
Как только Яо Фэнлинь ушел, пришел другой клиент и открыл рот, чтобы купить дом в общине Гуаньлань.
Когда Фан Сидзинь услышал, что кто-то покупает дом, его глаза подсознательно загорелись.
Сян Нань быстро одернул ее: «Господин Фан, я же вам напоминал, не стоит придавать большого значения мелочам».
Фан Сидзинь тоже думал об этом, зная, что даже если он отвезет клиента в Гуанлань, к нему будет приставать посредническая компания, открытая Гуанлань Проперти.
В это время вы не только не сможете заработать денег, но и усилите своих врагов, что принесет вам только вред, но не принесет никакой пользы.
Поэтому ей остается только ничего не делать, поскольку ее профессионализм, находящийся под сильным давлением, кипуч.
«Извините, мы не работаем в районе Гуанлань». Ван Цзыцзянь встал и сказал: «Если вы двое купите дома в других районах, мы сможем организовать их сразу же. У нас здесь все еще много высококачественных домов».
«Нет необходимости, нам нужна только община Гуанлань». Оба клиента замахали руками.
«Поскольку это так, другого пути нет. Пожалуйста, делайте то, что хотите», — немедленно сказал Ван Цзыцзянь.
Когда двое покупателей услышали это, они не могли не разочароваться: «Эй, я не ожидал увидеть такой большой магазин, как Anjia, а в районе Гуаньлань нет ни одного дома. Что вы делаете?»
Они разговаривали во время прогулки.
«Эй, подожди минутку», — в этот момент Фан Сидзинь внезапно повысил голос.
«Что ты собираешься делать?» — опешил Сян Нань и поспешно спросил.
Все удивленно посмотрели на нее, не понимая, что она собирается делать.
Но, увидев, что Фан Сицзинь подбегает, он улыбнулся и сказал: «Вам двоим будет удобно оставить свои контактные данные. Я дам вам знать, когда получу дом в общине Гуаньлань».
На мгновение они оба растерялись, затем кивнули и оставили свои контактные данные.
«Мастер Фан, вы...» — озадаченно сказал Сян Нань, когда клиент ушел.
«Господин Сюй, разве вы не говорили, что уже два месяца жаждете Guanlan Property, и они скоро закроются?» Фан Сицзинь улыбнулся и сказал: «Я оставлю контактную информацию клиента сейчас, когда придет время, мы сможем немедленно отвезти его к нам и купить дом».
«Высокий шест!» Услышав ее слова, Сян Нань не мог не поднять большой палец вверх. Я восхищаюсь проницательностью и приспособляемостью Фан Сицзиня.
«Эй, почему я об этом не подумал?» — сердито сказали Ван Цзыцзянь и Лао Ютяо.
…
В течение следующих двух дней Сян Нань начал обучать Чжу Шаньшаня, Лу Шаньгуаня и Юй Хуалуна навыкам посреднической продажи домов.
Как распространять листовки, как сканировать недвижимость, как принимать клиентов, как завоевать их доверие, как показать им дом, как убедить их подписать договор...
Сюй Вэньчан был региональным чемпионом по продажам в течение пяти лет подряд, и с точки зрения опыта он на самом деле намного богаче Фан Сицзиня. Поэтому вполне естественно обучать одному набору за другим.
Даже Ван Цзыцзянь, Се Тинфэн и Фан Сицзинь почувствовали, что получили большую пользу, услышав это.
«Тетушка, вы действительно молодец, теперь я буду называть вас Мастером», — взволнованно сказал Лу Шаньгуань.
«Да, тетя, вы действительно много знаете, вы действительно удивительны», — также восхищенно сказал Чжу Сяньшань.
«Тетя, спасибо, я помню все, что вы сказали», — также с благодарностью сказал Цзю Бау.
Эти продажи, если он исследует их сам, он не знает, сколько времени потребуется, чтобы их изучить. Теперь Сян Нань обучал его напрямую, что действительно принесло ему большую пользу.
«Простое заучивание бесполезно, главное — использовать его гибко». Сян Нань махнул рукой и улыбнулся: «Агентство недвижимости — очень практичная профессия.
Неважно, насколько хорошо ты знаешь теорию, если ты не можешь ее применить на практике, она равна нулю. Тебе еще предстоит обучение! Так держать! "
«Да, тетя!» Все кивнули.
(конец этой главы)
