Глава 321. Предложения
Не Чжань пообещал взять Лу Цзясиня покататься на лыжах, поэтому, естественно, он не мог нарушить свое обещание. Во Франции было много горнолыжных курортов. Но прежде чем отправиться в путь, он с некоторым сожалением сказал: "Жаль, что Куршевель сейчас закрыт. В противном случае я бы отвез вас туда покататься на лыжах и позабочусь, чтобы вы вернулись в следующем году".
Лу Цзясинь с любопытством спросил: «Есть ли там что-нибудь особенное?»
Вместе с ней Не Чжан популяризировал науку. Оказывается, Куршевель расположен в центре долин трех крупнейших рек Франции, окружен лесами и имеет прекрасное расположение. В течение всего лыжного сезона местность покрыта толстым белым снегом. Мало того, это еще и курорт, сочетающий катание на лыжах и отдых. Помимо более чем десятка пятизвездочных отелей, здесь есть множество люксовых брендов, таких как diro, Hermès, LV, Rolex и др. Когда вы устанете от катания на лыжах и передохнете, вы можете отправиться за покупками и купить предметы роскоши, которые это очень удобно.
Лу Цзясинь втайне подумал, что это место для игр богатых людей.
На горнолыжном курорте Не Чжань терпеливо учил Лу Цзясинь кататься на лыжах. Лу Цзясинь умеет кататься на коньках, но она катается на лыжах впервые, но она быстро этому научилась, потому что кто-то ей помог. В течение восьми дней на горнолыжном курорте красивые женщины время от времени приходили, чтобы завязать разговор с Не Чжанем.
После того, как Не Чжань в очередной раз отверг красивую женщину с гордой фигурой, Лу Цзясинь кисло сказал: «Вы так популярны».
Не Чжань взял ее за руку и сказал с улыбкой: «Я не помню, как выглядят эти женщины. Цзясинь, в моем сердце есть только ты».
Лу Цзясинь почувствовала сладость в сердце, взяла на себя инициативу обнять его и сказала: «Бойкий язык».
Однако все эти дни, проведенные вместе, Не Чжан ничего не делал, кроме как держал ее за руку. Для парня и девушки было нормальным обнимать друг друга, но он этого не сделал. Он был очень джентльменом.
Все тело Не Жана замерло, и через некоторое время он сказал: «Я говорю от всего сердца. В моем сердце ты самая красивая, никто не может сравниться с тобой».
Лу Цзясинь уговорили улыбнуться.
Счастливое время всегда проходит быстро, и отпуск пролетел в мгновение ока, а уезжать по-прежнему не хочется.
Глядя на нее вот так, Не Чжан сказал с улыбкой: «Мы вернемся во время зимних каникул. Затем мы поедем в Куршевель и получим массу удовольствия».
«Конец года — самое загруженное время для работы, как можно так долго отсутствовать?»
«Просто договоритесь». Сказал Не Чжан. Хорошая компания имеет зрелую операционную систему, которая может нормально работать даже без председателя или президента. В противном случае это будет хлопотно.
Упоминая компанию, Лу Цзясинь не мог не спросить о коэффициенте долга Wansheng Real Estate. Услышав, как он сказал, что коэффициент долга Wansheng Real Estate составляет 20%, она почувствовала, что этот коэффициент долга слишком низкий.
В это время машина уже подъехала. Лу Цзясинь хотела поговорить с Не Чжаном о компании, поэтому попросила Гу Вэньфэна заменить водителя. Среди окружающих ее людей больше всего она доверяла Гу Вэньфэну. Что касается Цянь Сяосяо, то он все еще новичок в индустрии телохранителей.
После того, как машина поехала в аэропорт, Лу Цзясинь продолжил спрашивать: «А как насчет земельного запаса вашей компании?»
Самое главное для риэлторской компании – это земельный фонд. Если зарезервировано большое количество земли и компания занимает выгодное положение на этапе быстрого развития недвижимости, компания может быстро расширяться.
Не Чжань рассказал ей о ситуации с земельным резервом Ваньшэн. Wansheng является зарегистрированной на бирже компанией. Компании, подобные тем, о которых спрашивал Лу Цзясинь, должны быть объявлены акционерам, чтобы они могли понять развитие и условия работы компании, поэтому нет ничего такого, чего нельзя было бы сказать.
Не Чжань считает, что материк приложил большие усилия для реформирования и открытости, особенно специальная экономическая зона Янчэн, которая может очень быстро развивать свою экономику. Он сказал: «Мой дедушка был очень оптимистичен в отношении материка, поэтому в позапрошлом году он сотрудничал с правительством материка, чтобы открыть там филиал. Просто мой старший брат не доверяет материку и не желает увеличивать инвестиции».
«А как насчет вас? Собираетесь ли вы в будущем строить и продавать дома на материке?» Не Чжань кивнул и сказал: «На материке такое большое население, и бизнес в сфере недвижимости очень перспективен. Но за последние два года окружающая среда по-прежнему не очень хорошая. Сначала постройте хорошие отношения с материком и подождите, пока придет время. Войди на материк».
Услышав это, Лу Цзясинь внезапно понял, почему господину Не пришлось просить Не Чжаня вернуться и взять на себя управление недвижимостью Ваньшэн. Не Цзинвэнь — хороший человек, но он не может смотреть на будущее и недостаточно решителен.
Не Чжань посмотрел на нее и с улыбкой спросил: «Почему ты сегодня вдруг спросила об условиях работы компании? Может быть, ты заинтересован в инвестировании в недвижимость?»
Лу Цзясинь покачала головой и сказала, что сначала сосредоточится на учебе в этом году, а в следующем году расскажет об инвестициях: «Не Чжань, раз ты так оптимистично настроен на развитие материка, почему бы тебе не купить больше земли? Коэффициент долга Ваньшэна настолько низкий, что он может занять деньги, чтобы купить землю, я думаю, долги до пятидесяти не проблема».
Это число считается относительно консервативным.
Не Чжань посмотрел на нее и спросил: «Цзясинь, ты знаешь, что такое концепция 50% долга? Как только недвижимость начнет колебаться, банки придут взыскивать долги, а когда цепочка капитала будет разорвана, компания обанкротится. "
Конечно, Лу Цзясинь это знает, но она знает, что недвижимость в Гонконге взлетит как ракета в ближайшие десять лет! Конечно, в этом процессе будут колебания, но пока условия работы компании хорошие, она может пережить даже серьезные колебания.
Лу Цзясинь сказал: «Если вы никогда не жили на материке, вы не знаете, насколько жители материка жаждут развитых регионов, таких как Европа, Америка и города Гонконга. Когда экономика будет развиваться, эти люди найдут способы уехать за границу». или поселиться в городах Гонконга, когда у них появятся деньги».
«Янчэн — это особая зона, и правительство материкового Китая выделило много ресурсов. В качестве перевалочной станции многие компании должны быть размещены в портовом городе в будущем, нет, сейчас. Благодаря превосходному географическому положению все больше и больше компаний будут размещены, так что приезжайте сюда. Число работающих людей определенно значительно увеличится. Эти люди не могут жить без еды, одежды и жилья. По моему прогнозу, недвижимость в Гонконге будет очень популярна в будущем».
Услышав ее слова, Не Чжан глубоко задумался.
Лу Цзясинь больше ничего не сказал. Она сказала это во многих подробностях. Если Не Чжан не зарезервирует больше земли и упустит возможность, то она ничего не сможет сделать.
Не Чжань вернулся из своих глубоких раздумий и обнаружил, что Лу Цзясинь заснул, прислонившись к нему. Глядя на ее безупречное лицо, он не мог не протянуть руку. Неожиданно, как только ее рука коснулась Лу Цзясинь, она проснулась.
Лу Цзясинь зевнул и спросил: «Мы здесь?»
Не Чжань сказал с улыбкой: «Мы почти у цели. Не засыпайте, ждите самолет более десяти часов и спите медленно в самолете».
"хороший."
Не Чжань взял руку Лу Цзясинь и переплел ее пальцы: «Цзясинь, спасибо».
"нет необходимости благодарить меня?"
Не Чжань спросил: «Вы владеете 60% акций Chery, а Су Хэюань — вторым. Вы не только главный дизайнер, но и потому, что контролируете развитие и направление компании, верно?»
"Почему вы так думаете?" Лу Цзясинь спросил:
Не Чжань много раз общался с Су Хэюанем, и теперь они друзья: «Хотя он работал на швейной фабрике, он не чувствителен к моде и тенденциям. Однако четкое позиционирование и чувствительность Chery к модным тенденциям очевидны. Да, Chery сделала Су Хэюаня выскочкой в деловых кругах».
Су Хэюань не только получил прибыль, но и приобрел известность. Сейчас он очень популярен в кругу, а гонконгские СМИ хвалят его как натурала. Но Цзясинь неизвестен в деловых кругах. Неудивительно, что Су Хэюань была так добра к Цзя Синь, что любому другому пришлось бы ее поддержать.
