Глава 544: Использование лазеек
Лу Цзясинь посмотрел готовый фильм, но не пошел его смотреть в кинотеатр. Неожиданно Сьюзен и Сюй Юэ пошли посмотреть и вернулись, чтобы похвалить ее. Я похвалил не только сюжет за красоту, но и грим в нем за выдающийся характер.
Сьюзан взволнованно сказала: «Босс, если фильм станет таким же хитом, как «Блондинка в законе», то наши продажи в этом квартале также взорвутся».
Лу Цзясинь улыбнулся и сказал: «Фильм «Блондинка в законе» вращается вокруг героини, и грим и макияж очень красивые; «Бог игроков» — мужской фильм, и актрис в нем не так много. И как и большинство из в магазине покупают женщины, а мужчин очень мало».
Даже если этот фильм сможет увеличить продажи бижутерии, он не сможет превзойти «Блондинку в законе». С древних времен больше всего денег зарабатывали женщины и дети.
Мысли Сьюзен переместились: «Босс, результаты «Блондинки в законе» настолько хороши, что вы определенно можете сделать еще одну!»
Эти слова напомнили Лу Цзясиню: «У вас должен быть хороший сценарий. Через два дня я найду Тянь Пэнюя и попрошу его найти сценариста, чтобы посмотреть, сможет ли он написать сценарий, который меня удовлетворит».
Качество сценария должно быть отличным, иначе я бы его не снимал. Такая классика, как «Пепел времени», снятая менее чем за 20 дней, — это чудо. В обычных обстоятельствах, если сценарий неудовлетворителен, он будет отклонен.
Два дня спустя Лу Цзясинь снова отправился в агентство недвижимости Синьсинь. Три года назад это был всего лишь небольшой бизнес, но после приобретения Лу Цзясинь он превратился из дробовика в дробовик, и теперь он стал известной компанией по недвижимости в Гонконге.
Тан Ган отчитался перед Лу Цзясинь о сборе арендной платы и сотрудничестве с Wansheng Real Estate, а также сделал оценку прибыли за второй квартал.
Основная цель визита Лу Цзясинь на этот раз заключалась не в том, чтобы выслушать отчет: «Два дня назад я попросил людей посетить некоторые объекты, принадлежащие компании, и там управление очень свободное. Посторонние могут не только войти в элитное сообщество. , но охрана еще и ссорится с жильцами. Если репутация плохая, кто же будет снимать наш дом в будущем?»
Ее можно было бы легко узнать, если бы она или кто-то из ее окружения пошел туда, поэтому она специально нашла несколько незнакомых лиц, чтобы показать их. Тогда выявились многие проблемы.
Не нужно беспокоиться о том, что некому будет арендовать дом в Гонконге, но если им не управлять должным образом, люди не воспользуются этим. Пока имеются вспомогательные помещения и услуги, люди будут готовы арендовать ваш дом по высокой цене.
Лу Цзясинь уволил вице-президента, двоюродного брата, который плохо относился и ссорился с арендаторами по поводу безопасности, а все сотрудники, которые присоединились к компании через его связи, и сотрудники, обнаружившие проблему на этот раз, были уволены. Кроме того, у Тан Ганга и других старших руководителей были вычтены премии на один год.
Лу Цзясинь холодно посмотрел на Тан Гана и сказал: «Если что-то подобное произойдет снова, вам, генеральному директору, больше не придется быть генеральным менеджером».
Тан Ган кивнул в знак согласия.
Лу Цзясинь добавил: «В течение трех дней мы разработаем план управления».
Если одного плана недостаточно, его необходимо реализовать. Однако этот инцидент также преподал ей урок. В будущем ей придется время от времени отправлять людей посещать объекты, расположенные ниже, и в то же время она создаст специальный отдел надзора.
Не Чжань вернулся домой и не увидел Лу Цзясинь на первом этаже. Он спросил экономку, узнал, что она в комнате, и поднялся наверх. Увидев, как она яростно пишет, Не Чжан с улыбкой спросил: «Что ты пишешь?»
Лу Цзясинь сказал: «За последние два дня я послал несколько человек осмотреть объекты, расположенные ниже, и обнаружил много проблем. В будущем этой территорией необходимо будет более тщательно управлять».
Не Чжань сказал: «Сунь Хун Кай хорошо справляется с управлением недвижимостью. Вы можете нанять у них старшего сотрудника».
Когда Не Чжань увидел, что она молчит, он улыбнулся и сказал: «Пока вы не крадете коммерческие тайны других компаний, набор талантов с высокими зарплатами является честной конкуренцией, поэтому не о чем беспокоиться». Лу Цзясинь сказал с улыбкой: «Я не беспокоюсь, ваш метод очень хорош».
Не Чжань знал, что у Сунь Хун Кая был старший сотрудник по имени Цю Хоуфа: «У этого человека прямой характер, и он любит быть серьезным. Если мы наймем его, в будущем компания Xinxin Real Estate будет иметь совершенно новый вид».
"хороший."
Оставьте профессиональные вопросы профессионалам. Лу Цзясинь нашел компанию по подбору персонала и попросил их поговорить с Цю Хоуфа. Льготы определенно были бы выше, чем у Сунь Хун Кая, и ему обещали дать величайший авторитет.
Пять дней спустя новый план управления, который Тан Ган передал Лу Цзясиню, вызвал у нее большое недовольство. Неделю спустя Цю Хоуфа вступил в должность, а затем отправился в компанию Xinxin Real Estate, чтобы осмотреть различные объекты недвижимости.
Проблемы, которые он исследовал, были более серьезными, чем предполагал Лу Цзясинь. Охранники не патрулируют по ночам, а собираются вместе, чтобы пообщаться или тайно поспать, что представляет собой большой риск для безопасности; Уборщики ленивы и не поддерживают надлежащую гигиену, а сломанные вспомогательные помещения не ремонтируются и не заменяются вовремя.
Лицо Лу Цзясинь посинело, когда она увидела это. Две недели назад я сказал Тан Гангу, что эта проблема больше не повторится, но я не ожидал, что улучшений вообще не будет.
Лу Цзясинь потребовалось некоторое время, чтобы успокоиться. Это не может быть просто плохое управление снизу, оно обычно начинается сверху.
Поразмыслив, Лу Цзясинь отказалась от своей обычной бухгалтерской фирмы и наняла ее конкурента для проверки финансов Xinxin Real Estate. Она не уведомила об этом Тан Ганга и других руководителей высшего звена заранее, и аудиторы пришли напрямую. Поскольку инцидент произошел внезапно, финансовый персонал отреагировал слишком поздно, а счета компании были запечатаны и их нельзя было трогать.
Не Жану было трудно не понять такого большого шага. Он улыбнулся и сказал: «Что, вы подозреваете, что со счетами компании что-то не так?»
Лу Цзясинь кивнул и сказал: «В двух ежегодных проверках нет проблем, но там все так плохо. Я думаю, что это неразумно. Я хочу увидеть, как много вещей скрыто».
Не Жан засмеялся: «Я думал, ты всегда будешь так сдаваться?»
Сердце Лу Цзясинь дрогнуло, она посмотрела на него и сказала: «Знаете ли вы, что возникла проблема с недвижимостью Синьсинь?»
Не Чжань сказал: «Вы сами редко туда ходите, и у вас нет доверенных лиц, которые могли бы их контролировать, и у вас нет строгой системы управления. Вам не нужно быть коррумпированным, вы можете получить выгоду, воспользовавшись преимуществом». вашего положения».
— Знаешь, почему ты мне не сказал?
Не Чжань хотел, чтобы она узнала об этом сама, чтобы она была более бдительной: «Цзян Мухэ, вице-президент Xinxin Real Estate, мой одноклассник как менеджер инвестиционного отдела. Однако проблема с Xinxin Real Estate заключается в том, не большой. Если тебе это не нравится, пусть едят». Просто выплюнь и выстрели».
Благодаря бухгалтерскому учету и анонимным отчетам наконец выяснилось, что Тан Ган заработал более 8 миллионов юаней, а уволенный мужчина и еще один вице-президент заработали более 4 миллионов юаней. Только вице-президент Цзян Мухэ чист, и эта чистота основана на его капитуляции перед Не Чжаном.
Лу Цзясинь изначально хотел отправить их всех в тюрьму, но у Тан Гана тоже был некоторый опыт. Другая сторона подошла к Не Чжаню и попросила его стать посредником, чтобы убедить Лу Цзясинь не продолжать это дело.
В конце концов, Лу Цзясинь последовал предложению Не Чжаня и попросил их выплюнуть все, что они съели, включая основную сумму и проценты, а затем уволить их. Лу Цзясинь не просил денег и пожертвовал все Детскому благотворительному фонду, считая это добрым делом.
Хотя их не отправили в тюрьму, то, что сделали эти люди, распространилось по кругу, и они не смогут выжить в деловом районе Гонконга.
(Конец этой главы)
