Глава 579: Продано большое количество недвижимости
Она планирует продать все более чем 150 роскошных домов в двух башнях Тили Кент Корт, 120 элитных квартир в Шам Шуй По и 160 элитных резиденций в Козуэй Бэй.
Генеральный менеджер Чэнь Мин был шокирован: «Босс, павильон Дилигенде — это высококачественная недвижимость. Если вы продадите его, вы не сможете выкупить его обратно».
Продайте квартиры в Шам Шуй По и Козуэй Бэй, как только они будут проданы, и вы сможете купить другую, с лучшим расположением и вспомогательными удобствами. Однако все жильцы особняка Diligende Pavilion — высокостатусные, да и арендная плата тоже высока. Самое главное, что стоимость за полгода сильно подорожала. В настоящее время рынок недвижимости в Гонконге переживает бум. Цены на жилье в павильоне Дилигенде, должно быть, росли. Продать его сейчас было бы слишком большой потерей.
Лу Цзясинь сказал: «У меня есть большой проект, но средств в настоящее время недостаточно, и мне нужно собрать немного средств. Два здания павильона Дилигенде проданы, но земля не продана. Через некоторое время я построю третье здание. ."
Xinxin Real Estate является частной собственностью Лу Цзясинь. Если вы хотите его продать, это всего лишь вопрос слов. Чэнь Мин выполнил свою обязанность проанализировать для нее все за и против, и увидел, что она упорствует и больше не возражает.
На следующий день компания Xinxin Real Estate опубликовала новость о том, что будет продавать элитные апартаменты в Делиджент Корт, Шам Шуй По и Козуэй Бэй.
Жители Гонконга любят спекулировать на всем. Сейчас, когда недвижимость процветает, многие люди спекулируют недвижимостью. Семь из десяти покупателей недвижимости — спекулянты, что в Гонконге не является преувеличением. Услышав, что компания Xinxin Real Estate выпустила так много высококачественной недвижимости, агент немедленно подбежал и заказал десять единиц. Это все деньги, иначе бы он захотел заказать еще.
Те, кто узнал об этом, бросились в агентство недвижимости Xinxin Real Estate. Зал для приемов Xinxin Real Estate внезапно оказался переполнен, и многие люди все еще были переполнены и не хотели уходить после окончания рабочего времени.
В то же время несколько биржевых маклеров, Сунь Шуанчэн и У Цзыюэ, получили уведомление от Цзян Вэня с просьбой продать все акции на имя Лу Цзясинь.
У Цзыюэ подумал о предыдущей торговле Лу Цзясинь и спросил: «Фондовый рынок сейчас очень хорош, почему вы хотите продать все акции? Мисс Лу получила какие-нибудь новости?»
Цзян Вэнь сказал с улыбкой: «Босс и г-н Су планируют инвестировать в большой проект, но средств недостаточно».
У Цзыюэ почувствовала, что это оправдание. Вспоминая действия Лу Цзясинья два года назад, после некоторых раздумий он продал все акции, купленные им и его семьей. В то же время он общался с несколькими крупными клиентами и сократил их долю некоторых акций.
Такой большой шаг со стороны Xinxin Real Estate, естественно, привлек внимание многих людей.
Цзун Шимэн позвонил напрямую и спросил: «Цзясинь, почему вы вдруг продали такую качественную недвижимость, как павильон Дилигенде?»
Лу Цзясинь ответил, используя причину, упомянутую ранее: «Не Чжань с оптимизмом смотрит на большой проект, но у него недостаточно денег, поэтому он может продать только часть собственности, чтобы собрать средства. Здание не будет продано, поэтому мы могу продать только павильон Дилиганда. Увы, я тоже этого не вынесу.
Цзун Шимэн сказал: «Тогда оставь мне один комплект».
В последнее время я была так занята, что забыла, что Цзун Шимэн вот-вот родит. Родственники и друзья будут дарить подарки новорожденному малышу. Малышка вот-вот родится, и ей пора готовить подарки. Не беспокойтесь, просто купите набор золотых украшений по знаку зодиака змеи непосредственно в вашей компании.
Цзун Шимэн улыбнулась и сказала, что она правильно помнит, а затем многозначительно сказала: «Срок родов — 26 мая, но вы не можете сказать наверняка. Некоторые дети рождаются раньше, чем другие. Некоторые дети позже. Цзясинь, ребенок очень мило, ты узнаешь, когда сама станешь матерью. Этот эвфемистический способ побудить к браку также смешон: «Сестра Шимэн, я еще даже не помолвлена, так что еще рано заводить ребенка!»
Дата помолвки назначена, это 18-й день девятого месяца лунного календаря. Лу Цзясинь пока не уведомил семью Лу и планировал привести Лу Хунцзюня и Лу Шаня до помолвки. На самом деле, больше всего она хотела, чтобы Лу Цзягуан пришел, но он был государственным должностным лицом, поэтому не мог прийти в этой ситуации. Что касается остальных, то приход сюда только рассмешит людей, а также может усилить их жадность.
"Время летит очень быстро. Вы думаете, что еще рано, но оно здесь, в мгновение ока». Сказал Цзун Шимэн. Иногда, когда она вспоминает прошлое, ей кажется, что она только что влюбилась в своего мужа, и почему вот-вот выйдут Четыре Сокровища.
Они некоторое время болтали, а затем Лу Цзясинь повесил трубку, если что-то случилось. Положив трубку, на ее лице появилась улыбка. Сестра Шимэн говорит оживленно, что показывает, что она хорошо адаптирована. Кроме того, нельзя недооценивать возможность прожить столько лет в безопасности под присмотром моей свекрови и прабабушки.
Неделю спустя было открыто новое здание Wansheng Real Estate. Хорошо информированные люди вдруг поняли, что что-то не так. Лу Цзясинь продал очень много объектов недвижимости, но его собственность была открыта раньше запланированного срока. Даже если средств не хватает, Лу Цзясинь вывел более 2 миллиардов средств, и Не Чжаню нет необходимости открывать рынок за месяц вперед.
Не Цзинвэнь позвонил Не Чжану и спросил: «Третий брат, почему ты вдруг открыл рынок на месяц раньше? Ты получил плохие новости?»
Хотя они были братьями, Не Жан не собирался говорить ему настоящую причину. Лу Цзясинь смог рассказать об этом Су Хэюань, потому что она доверяла ему, но Не Чжань не доверял своему старшему брату.
Не Чжань сказал: «Брат, текущая ситуация с недвижимостью очень похожа на ту, что была до краха фондового рынка в прошлом году. Все спешат покупать недвижимость как сумасшедшие. Я обеспокоен тем, что рынок недвижимости будет колебаться, как и в прошлые времена, поэтому Я заранее открыл рынок, и средства, которые будут выведены, будут использованы в первую очередь для погашения части банковского долга».
В прошлый раз я не прислушался к совету Не Жана и понес тяжелые потери. На этот раз Не Цзинвэнь пришлось обратить внимание: «Вы думаете, что рынок недвижимости рухнет?»
Не Чжань предчувствовал последний крах фондового рынка, но не был уверен, когда он рухнет. Но на этот раз Лу Цзясинь отогнал его от полок.
Не Чжань не хотел давать ему неправильную информацию, чтобы не винить себя за потери: «Брат, ты тоже изучаешь экономику, и ты должен знать, что ничто не является статичным. Фондовый рынок будет колебаться, а рынок недвижимости останется таким же».
«Я сделал это на всякий случай. Коэффициент задолженности компании слишком высок. Если будет небольшой шок, банк придет взыскивать долги».
Перед крахом фондового рынка в прошлом году он снизил коэффициент долга до 50%. Просто после краха фондового рынка скопилось слишком много земли, и теперь коэффициент долга достигает 72%. До краха фондового рынка в прошлом году коэффициент долга в 68% беспокоил многих руководителей высшего звена, а также было много пессимистов из внешнего мира. Но теперь все чувствуют, что Xinxin Real Estate может поддержать компанию, и их это совершенно не беспокоит. .
Не Цзинвэнь понял. Не Чжань чувствовал, что на рынке недвижимости произойдет шок, но он чувствовал, что амплитуда не будет большой или будет кратковременной: «Я понимаю. А-Жан, спасибо!»
Повесив трубку, Не Чжан позвонил своему биржевому маклеру и попросил продать все акции на его имя. Если предсказание Цзясинь не окажется точным и она выкупит его в тот же момент, потеря не будет большой; если ее прогноз верен, она многое потеряет, если не продаст акции.
Что касается акций компании, Не Чжань не планирует их продавать. Во-первых, продавать нет необходимости, потому что доля мала; во-вторых, если акции компании также будут проданы, это приведет к усилению спекуляций.
(Конец этой главы)
