Я слышал, что Сюй Иян купил машину, а семья даже не подумала об этом.
Сюй Дад в это время тоже подсознательно спросил: «Сынок, какую машину ты хочешь купить в Цюаньчэне? Велосипед или мотоцикл?»
Сюй Иян сказал: «Машина, Бьюик Регал».
汽车 «Машина?!» Мать Сюй воскликнула: «Четырехколесная машина?»
"Да." Сюй Иян кивнул.
Сюй Ишань расширила глаза: «Брат, ты купил машину? Ты будешь ездить?»
Сюй Иян засмеялся и сказал: «Я не буду, но Чжан Чун будет. Он будет моим водителем».
Мать Сюй Сюй поспешно спросила: «Сколько ты потратил?»
"Триста тысяч."
"Боже мой……"
Моя семья была напугана.
Сюй Дап пробормотал: «Триста тысяч, можно купить три больших дома, ах, сынок…»
Сюй Иян слегка улыбнулся и сказал: «Я должен воспользоваться расширением Jiayang Education, пока летние каникулы официально не начались. К тому времени несколько городов будут ездить туда и обратно без машины».
Сюй Сюй спросил: «Где вы хотите расшириться?»
Сюй Иян сказал: «Первый шаг — начать с двух городов вокруг нас, Вэйчжоу и Пенанга, а следующий шаг — Цюаньчэн и Циндао. Завтра утром я поеду в Вэйчжоу, чтобы найти место».
Мои родители были удивлены и потеряли дар речи.
Через некоторое время Сюй Ма сказал: «Сынок, ты покупаешь машину, тебе нужно купить еще два дома и нужно расширяться. Где ты можешь взять столько денег?»
Сюй Иян сказал: «Разве фондовый рынок не был очень мощным некоторое время назад, я взял деньги с заранее сохраненной карты, прогулялся и заработал немного денег».
Сюй Сюма воскликнул: «Вы были в акциях?»
逸 Сюй Иян кивнул: «Раньше я немного стрелял, но теперь я все это продал».
Мать Сюй Сюй спросила: «Заработать или проиграть?»
«Конечно, я это заслужил». Сюй Иян засмеялся: «И еще не заработайте меньше, миллионы».
Сюй Иян не осмелился сказать своей семье, что он заработал на акциях более 40 миллионов долларов.
Мать Сюй Сюй не могла не воскликнуть: «Мой сын действительно может это сделать. Вот где дома живет Бог Богатства, акции могут приносить деньги…»
Сюй Иян засмеялся: «Не так много людей зарабатывают деньги на торговле акциями».
"Немного." Мать Сюй сказала: «Я слышала, как многие люди говорили, что в конце концов акции будут потеряны».
Сюй Иян сказал: «Сможете ли вы заработать деньги или нет, зависит от того, быстро вы бежите или нет».
Сюй Ишань не мог не спросить: «Брат, какую машину ты покупаешь? Ты можешь показать мне и взять меня на прогулку?»
Сюй Иян засмеялся и сказал: «Я попросил Чжан Чуна уехать. У меня еще нет водительских прав».
«Тогда ты сдашь тест!» Сюй Ишань взволнованно сказал: «Вы не можете выгнать меня с водительскими правами?»
Сюй Иян засмеялся и сказал: «Хорошо, подожди, пока я займусь тем, что у меня под рукой, прежде чем сдавать тест».
Сюй Ишань снова и снова кивал: «Брат, ты можешь отвезти меня завтра в Вэйчжоу? Могу ли я скучать дома…»
逸 Сюй Иян знает, что ее сестра может полностью расслабиться после сдачи экзамена в средней школе. В эти летние каникулы нет домашних заданий на летние каникулы.
Увы, он без колебаний согласился и сказал: «Но вставай пораньше и уходи в восемь часов. Мне нужно вернуться в школу после обеда».
"Замечательно!" Сюй Ишань сразу же разволновался и радостно танцевал.
Мать Сюй Сюй поспешно сказала ей: «Не капризничай, твой брат собирается заняться бизнесом».
«Знай свою мать, будь уверен!» Сюй Ишань согласился с улыбкой.
逸 Сюй Иян в это время каким-то образом мысленно вспомнил о дюжине или около того сотрудников Yahoo, которых я видел сегодня в аэропорту.
十几 Дюжина или около того людей, одетых в одинаковую одежду с логотипом Yahoo, действительно привлекают внимание и впечатляют.
Он вдруг подумал: не было бы замечательно, если бы ученики Jiayang Education тоже могли носить рубашки с логотипом Jiayang Education?
После уроков сотни детей в одинаковых культурных рубашках курсировали по всем улицам города.
Кто еще участвует в этой битве?
Jiayang Education не хватает массовой базы, особенно в новом городе, который скоро расширится. Если его оснастить такой рубашкой, то это будет большое количество ходячих пешеходных рекламных щитов.
Подумав об этом, его первой мыслью было найти швейную фабрику и изготовить партию культурных рубашек по индивидуальному заказу!
Затем он подумал о том, как его мать работала на швейной фабрике перед китайским Новым годом, поэтому он спросил мать: «Мама, ты можешь сшить футболку с короткими рукавами на швейной фабрике, на которой ты работал раньше?»
"Да." Мать Сюй сказала: «Я никогда не видела ничего лучше футболки…»
Я сказал и с любопытством спросил: «Что ты делаешь?»
Сюй Иян сказал: «Я хочу заказать партию футболок с короткими рукавами с нашим логотипом Jiayang Education».
Сюй Сюма удивленно спросил: «Вы собираетесь его продать?»
Сюй Иян сказал: «Его можно продать, его можно отправить или продать за половину или половину. Например, если вы подаете заявку на две или три последовательные регистрации одновременно, стоимость будет невысокой, в основном за рекламу. ."
Сюй Иян сказал: «Хорошо, вы дадите мне контактную информацию, я найду время, чтобы заказать партию».
Сюй Сюма сказал: «Сначала я должен спросить о ситуации на швейной фабрике Вэньцзюань. Эффективность швейной фабрики была очень низкой много лет назад. Я действительно не знаю, какова ситуация сейчас. Вэньцзюань знает больше, чем я».
Я сказал, она посмотрела на время и сказала: «Сегодня немного поздно, я спрошу тебя завтра».
"Да." Сюй Иян кивнул и сказал: «Если я смогу что-то сделать, я пойду туда».
Эм-м-м ...
Рано утром следующего дня Сюй Иян отвез свою сестру в «Бьюик Ригал», которым управлял Чжан Чун.
Сюй Ишань сидел в автомобиле «Бьюик». Этот взгляд, прикосновение и волнение были как у шести- или семилетнего ребенка.
Я не виню ее за спокойствие. Помимо такси Сяли, обычным людям нелегко взять Сантану, не говоря уже о 300 000 Бьюиках.
逸 Сюй Ишань все еще впервые брал такую дорогую машину, и, естественно, чувствовал себя странно.
多 Более 100 километров от Инчжоу до Вэйчжоу, почти два часа езды.
Экономика Вэйчжоу намного лучше, чем в Инчжоу. Имеется несколько крупных предприятий тяжелой промышленности. ВВП более чем вдвое превышает ВВП Инчжоу. Городская территория также больше и новее, чем Инчжоу.
Визит Сюй Ияна в Вэйчжоу на этот раз направлен на то, чтобы найти подходящее место, если таковое имеется, просто завершить его, а затем как можно скорее выполнить простое оформление и развертывание.
Что касается нынешней структуры рынка обучения в Вэйчжоу, его это не волновало, и у него не было дополнительной энергии для изучения.
С точки зрения Сюй Ияна, его методы обучения, уровень программного и аппаратного обеспечения, а также продвинутый уровень преподавания могут быть одними из лучших в стране. Поэтому в таком городе, как Вэйчжоу, это удар по уменьшению размерности. Конкуренты.
А лето – самый жаркий золотой период для тренировок. Вы не можете откладывать это, вы должны поторопиться и вмешаться как можно скорее.
Сюй Иян не был знаком с местом жизни Вэйчжоу, поэтому он сначала нашел Детский дворец Вэйчжоу, но, к сожалению, Детский дворец Вэйчжоу работал намного лучше, чем Детский дворец Инчжоу, и не было свободного места для аренды.
Затем он нашел несколько магазинов на втором этаже рядом с Детским дворцом и осмотрелся.
Магазины Вэйчжоу намного дороже, чем Инчжоу. Это стоит от 50 000 до 60 000 юаней в год за более чем 200 квадратных метров. Если вы хотите построить участок площадью 500 квадратных метров, это займет от 120 000 до 30 000 юаней в год.
Арендная плата в размере более 100 000 юаней не имеет значения, главное, что найти такое большое помещение непросто.
Помещения от 24 до 500 квадратных метров в основном находятся в аренде, а с такими большими площадками, как правило, заключаются долгосрочные контракты, начиная с двух-трех лет, поэтому их сложно найти.
Я побежал к полудню и наконец нашел участок площадью более 500 квадратных метров, но бывший был рестораном с горячими блюдами и просто переехал.
Сюй Иян взглянул на это. Такой сайт хотели переделать в обучающий курс, да еще разобрать и записать на пленку, меньше чем за месяц.
Я думаю, вкус горячего горшка не исчезнет через два месяца.
Подходящее место найти сложно, и Сюй Иян не хочет снижать требования, поскольку для большого класса необходима площадь как минимум более 100 квадратных метров. Если площадь слишком мала, масштаб не сможет этого достичь.
Кроме того, если площадь слишком мала, эффективность класса снизится.
班 В классе может разместиться более ста учеников, и только пятьдесят или шестьдесят из них уселись, но проиграли сами.
В полдень, когда Сюй Ишань увидел Макдональдс в Вэйчжоу, он осторожно спросил его, можно ли ему съесть гамбургер. Конечно, Сюй Иян гладил ее и позволял ей.
Все трое сидели в Макдональдсе. Сюй Ишань съел бургер с картофелем фри и спросил Сюй Ияна: «Брат, почему Макдональдс не пошел в наш магазин в Инчжоу?»
逸 Сюй Иян засмеялся: «Люди определенно думают, что экономическое развитие Инчжоу не совсем соответствует требованиям».
Сюй Иян сказал: «Я слышал, что до того, как McDonald's открыл магазины, существовали требования к ВВП на душу населения в городе, количеству людей в городской местности и покупательной способности. Только те, кто соответствовал этим требованиям, могли открыть магазин».
Сюй Ишань снова спросил: «Можете ли вы присоединиться к семье?»
逸 Сюй Иян покачал головой: «Похоже, они не открыты для личного присоединения, все они управляются напрямую».
Сюй Ишань удивленно спросил: «Так здорово? Все магазины открываются сами по себе?»
Сюй Иян сказал: «Я не смею утверждать, что все так, но большая часть этого должна быть. Кажется, я слышал, что не только магазины открываются сами по себе, но и открытые магазины покупаются сами собой, и даже Кейтеринг и недвижимость решаются вместе».
Он сказал, что Сюй Иян внезапно подумал: да, почему я не могу купить набор, если не могу арендовать подходящий магазин?
Теперь многие недавно построенные поселения начали окружать поселение кругом магазинов.
Обычно такие магазины двухэтажные. Нижние торговцы – это в основном одна-две небольшие единицы. Большинство из них продаются другим для открытия различных универмагов или объектов сферы услуг. Второй этаж, как правило, открытый, и пространство относительно большое.
Это связано с тем, что если магазины на втором этаже слишком малы и их слишком много, вам придется либо открыть много лестниц на первом этаже и занять ценную площадь первого этажа на первом этаже, либо вам нужно спроектировать коридор на втором этаже. пол, который тоже теряет часть площади.
Большинство крупных магазинов на втором этаже специально подготовлены для ресторанов, чайных, а также торговцев шахматным и карточным досугом. Они не только большие по размеру, но и цены намного дешевле, чем на первом этаже.
营 В Инчжоу цена магазинов на втором этаже составляет менее двух тысяч юаней за квадратный метр. Вэйчжоу может быть немного дороже, но это тоже дорого. По оценкам, это также две тысячи юаней.
Если сумма превышает 2000 юаней, общая сумма в 500 юаней составит более 1 миллиона юаней. Для меня это не так уж и много. По оценкам, филиал и плата за обучение на летних каникулах принесут деньги на покупку дома. Книга для чтения UU www.uukanshu.com
Кроме того, покупка магазина имеет множество преимуществ.
Во-первых, это стабильность, поэтому вам не придется беспокоиться о сдаче в аренду и сборе жилья;
Второе — экономически эффективное, разовое вложение, исключающее необходимость в аренде, которое может оценить сам магазин.
Я буду в 21 веке еще полгода. В начале 21 века это годы, когда интернет-индустрия исследует и исследует, а также это золотой период для быстрого развития реальной экономики.
На данном этапе экономика страны быстро развивается, и покупательная способность населения быстро растет, поэтому сфера розничной торговли, общественного питания и другие отрасли услуг вступили в период быстрого роста.
На данном этапе фасадные магазины являются очень хорошим инвестиционным каналом, и рост цен также очень впечатляет.
Если у кого-то есть несколько комплектов уличных магазинов, то это немного в 1990-е годы, но в 21 веке он сразу станет местным тираном.
价值 Не только стоимость лодки растет, но и арендная плата также растет.
Если Jiayang Education в будущем будет развивать новые города, вместо этого она будет покупать аренду. В ближайшие годы добавленная стоимость этой части магазина также вырастет в несколько раз, что гораздо выгоднее, чем тратить деньги на аренду чужой площадки, причем победа абсолютно стабильна.
Подумав об этом, Сюй Иян сказал им двоим: «Давайте пойдем и проверим недавно открывшуюся недвижимость, чтобы узнать, есть ли подходящий магазин на втором этаже, и если да, то купите его напрямую!»
