Когда самолет приземлился в Средиземном море, было 11:30.
Сюй Ишань был чрезвычайно доволен почти двухчасовым полетом. Единственное сожаление заключалось в том, что путешествие показалось немного коротким. По ее словам, он приземлился раньше, чем насидел.
Покинув аэропорт, Сюй Иян сначала отвел Сюй Ишаня в ресторан западной кухни на обед.
После того, как братья и сестры наелись и попили, Сюй Иян отвез ее на такси в Китай за границу.
Он хотел купить дом как можно ближе к школе, что было бы наиболее удобно для него.
В автобусе Сюй Иян сказала сестре: «Когда мой брат закончит свои дела, я буду постоянно с тобой играть».
Сюй Ишань, естественно, послушно согласился.
На самом деле для нее не важно, где играть, достаточно быть последователем брата.
В такси шумный Чжунхай удивил Сюй Ишаня, но Сюй Иян не смог поднять настроение нынешнему Чжунхаю.
Фактически, сейчас он не мог поднять дух ни в одном городе. Ведь процесс развития большого города, к которому он привык, отставал на 20 лет.
В это время в Чжунхае и в шумном городе также произошло несколько обрушений. Даже в будущей финансовой Мекке Луцзяцзуй сейчас осталось всего несколько высотных зданий.
Рынок недвижимости China Shipping еще не начал расти. Средняя цена в центре города — около 3000, а в отдаленных районах и пригородах — и того меньше 2000.
Старый кампус China Overseas расположен относительно недалеко от центра города, примерно в четырех километрах от Бунда.
Если вы купите здесь дом, само собой разумеется, что пространство с добавленной стоимостью и транспортная развязка будут очень удобны в будущем.
Старый кампус China Overseas находится рядом с парком Лу Синь. Площадь парка Лу Синь большая, озеленение и окружающая среда тоже очень хорошие.
Сюй Иян взял свою сестру осмотреть парк Лу Синь и увидел выставленную на продажу недвижимость возле юго-западных ворот парка.
Название проекта — Чжунхай Юйцзин. Глядя на высотные жилые дома на 20 этаже, жилой район находится в удачном месте, а рядом с ним строится 3-я линия метро.
Если вы правильно помните, после завершения строительства этой станции она должна стать станцией футбольного стадиона Хункоу.
Купите дом здесь, рядом со школой и рядом с метро.
Сюй Иян считает, что географическое расположение этого сообщества на самом деле не его выбор, это его лучший выбор.
Поэтому он взял Сюй Ишаня и пошел прямо в офис продаж Чжунхай Юйцзин.
Офис продаж Zhonghai Yujing расположен в нижней части входной двери здания. Офис продаж стильно оформлен, а продавцы одеты в строгие костюмы и униформу.
В это время в офисе продаж уже было много клиентов-консультантов. Прежде чем войти, Сюй Иян посмотрел на рекламу снаружи.
В рекламе недвижимости ключевыми словами являются: привлекательные слова, такие как инвестиционный комплекс, принадлежащий Гонконгу, управление в гонконгском стиле, элитная изысканная отделка, подземный гараж и перенаправление транспорта.
В графе средней цены крупным шрифтом написано: «Цена лома: от 6588㎡!»
6588 Yiping, который в два раза дороже рыночной цены, и это тоже поражает...
Однако, подумав, что это место действительно не лучший выбор, Сюй Иян все же взял сестру к себе.
18-летний мальчик и 15-летняя девочка, братья и сестры успешно заставили всех продавцов игнорировать их.
Сотрудники отдела продаж взяли на себя инициативу окружить людей среднего возраста, больше похожих на потенциальных клиентов, и ознакомили их с подробной информацией о недвижимости.
Сюй Иян не был готов попросить кого-нибудь провести расследование. Когда он увидел песочный стол посреди зала, он повел сестру посмотреть на него.
Я вижу только то, что поселок находится в высотном здании снаружи, остальных я не вижу.
Однако по песчаному столу видно, что расстояние между зданиями по-прежнему очень велико, а по песчаному столу скорость озеленения парка действительно очень высока.
В поселке есть двое ворот: одни на юге, другие на севере. Машина въехала в ворота и въехала прямо в подземный гараж. Парковочного места на земле нет. Похоже, концепция перенаправления трафика действительно принята.
Этот вид дизайна расточителен для земли, и, как правило, эти проекты могут быть достигнуты, в основном принадлежат элитному сообществу.
Сюй Иян снова посмотрел на план этажа. Во всем Чжунхай Юйцзин есть пять типов квартир. Самая маленькая – 110 квадратных метров, затем 135 квадратных метров, 158 квадратных метров, 170 квадратных метров и 274 квадратных метра.
Среди этих пяти типов квартир Сюй Иян сразу увидел 274-этажные квартиры с четырьмя комнатами, двумя коридорами и тремя ванными комнатами. Гостиная и столовая большие, с большим балконом длиной десять метров и шириной два метра. Это не роскошный плоский пол, но его также можно считать большим ровным полом.
Такой большой квартиры более чем достаточно для семьи из четырех человек, и даже семья из семи человек может комфортно жить.
Общая площадь большая, поэтому спальня, гостиная и ванная комната относительно большие, а каждая комната очень просторная.
Например, два типа домов на одном участке, дом площадью 200 квадратных метров, цена за единицу обычно дороже, чем 100 квадратных метров, цены на вторичном рынке дороже.
Это связано с тем, что крупных единиц мало, а в городских районах крупных городов крупные единицы встречаются очень редко.
Богатые люди стремятся к такому типу квартир, не говоря уже о комфорте проживания, а пространство для изменения отделки и настройки больше, поэтому их не волнует эта надбавка.
Напротив, небольшие подразделения гораздо менее популярны.
Потому что в больших городах слишком много маленьких домов.
Вообще говоря, люди, покупающие виллы в пригороде, не являются настоящими местными тиранами. Те, кто живет на городской территории в три-четыре сотки, а то и в четыре-пять соток – настоящие местные тираны.
Взгляните на Академию Ванлю возле третьей кольцевой дороги Северного Яньцзин. На самом высоком уровне она составляла более 200 000 квадратных метров. Цена большого плоского пола даже превысила 100 миллионов юаней. По сравнению с ним большая вилла с десятками миллионов в пригороде была не на порядок.
Что касается волшебного диска, такого как Чжунхай Танчен, не говоря уже о том, насколько хорошо он продается Сюй Иян, неясно, но цена действительно дорогая.
Сюй Ишань увидел, как его брат изучает модель комнаты, и с любопытством спросил: «Брат, ты хочешь купить здесь дом?»
Сюй Иян кивнул и сказал: «Это близко к школе и в будущем будет удобнее».
Сюй Ишань кокетливо сказал: «Тогда ты должен зарезервировать для меня комнату, и я приду к тебе играть в будущем!»
«Хорошо, ты сможешь выбрать комнату после того, как купишь ее».
В это время женщина-продавец знакомилась с парой средних лет: «Сэр, госпожа, наш Zhonghai Royal View определенно является первым элитным жилым комплексом высокого уровня в городе Чжунхай. Хотя цена за единицу продукции относительно высока, мы отдаем полный набор изысканной отделки, а также некоторую кухонную и ванную технику, и в доме есть много возможностей для оценки в будущем. Посмотрите снаружи, строящаяся станция метро находится менее чем в 300 метрах от поселка, и это официально будет введен в эксплуатацию в следующем году».
Мужчина средних лет не мог не спросить: «Есть ли у вас сейчас какая-то льготная политика?»
Продавщица сказала: «Теперь это политика муниципального правительства Чжунхай. Если вы купите здесь четыре типа квартир A, B, C и D, вы можете решить одну проектную задачу. Если вы купите квартиру E, вы можете решить два чертежа счета».
«Счет в виде чертежа?» Мужчина поджал губы и сказал: «Я местный, какой смысл в учетной записи? Можете ли вы дать мне несколько скидок?»
Продавщица сказала: «Извините, сэр. Скидки нет. Если вы купите верхний или один этаж, вы можете получить на двести юаней дешевле за квадратный метр».
«Ах, двести долларов — это скучно». Мужчина покачал головой и сказал: «Квартира по соседству в Хунгуане тоже была отремонтирована. Это стоило всего 4000 юаней».
Продавщица слегка улыбнулась и сказала: «Сэр, мы и квартира Хунгуан не являемся продуктом. Наше позиционирование — элитный элитный поселок, городской садовый домик, который намного лучше, чем квартира Хунгуан. Квартира Хунгуан поставляется в мягкой обложке. Твердая обложка. "
Мужчина средних лет сказал: «То, что вы рекламируете на улице, стоит 6588 квадратных метров, а эта квартира 130-Б стоит на 300 юаней больше за квадратный метр. Разве это не яма?»
Продавец-женщина терпеливо объяснила: «Сэр, наша стартовая цена составляет 6588 юаней за квадратный метр. Квартира типа А площадью 110 квадратных футов действительно стоит 6588, но квартиры типа B и C доходят до самой квартиры. E-type. Поскольку их площадь продолжает увеличиваться, цены за единицу также растут».
Мужчина средних лет покачал головой и сказал: «Это слишком дорого, слишком дорого. Если вы дадите скидку, я смогу об этом подумать. Если скидки не будет, я смогу только купить другую недвижимость».
«Мне очень жаль, сэр». Продавщица искренне сказала: «У нас нет возможности давать здесь дополнительные скидки, и наш дом действительно продается очень быстро. После открытия за десять дней 70% его было продано. Многие из Наньсу, Чжэцзян. Богатые люди в провинции слышали об этом. они подбежали и раскупили. Если вы хотите вернуться и подумать, ничего страшного, но я лично рекомендую вам не думать об этом слишком долго, иначе листинга, вероятно, не будет».
Мужчины среднего возраста хотят скидок, но им неоднократно отказывают, а на лицах их лица выражают легкое отвращение. Они сказали: "Не надо платить налоги на хвастовство? У вас сломанная недвижимость, и ее дорого продать. Кто ее купит? Я думаю, вы захотите рано или поздно. Разбейте ее, я подумаю об этом после". вы снизите цену».
После этого он взял с собой женщину средних лет и вышел.
Продавщица беспомощно покачала головой и приготовилась принять других покупателей ~ www..com ~ Сюй Иян, который слушал рядом с ней, позвал ее и спросил: «Мисс, вы ранее говорили, что покупка квартиры типа Е может решить две проблемы. проблемы. Является ли план счета реальным?»
Когда продавщица спросила его, что он еще мальчик, в глубине души он знал, что не сможет прийти купить дом.
Однако она вежливо кивнула и сказала: «Да, сэр, квартира типа Е площадью 274 квадратных фута имеет цену за единицу 7688 юаней за квадратный метр при общей цене 2,1 миллиона долларов, с прекрасной отделкой и без скидок. может решить две учетные записи чертежей. , Другие подразделения могут решить учетную запись чертежей. "
Выступая, она добавила: "Но в одной учетной книге должны вестись два расчетных счета".
7688 юаней за квадратный метр, что более чем вдвое превышает среднюю цену, но, учитывая изысканное оформление, если эффект отделки хороший, в целом оно того стоит.
Тем не менее, большое подразделение может решить два проекта, что очень привлекательно для Сюй Ияна.
Счет «Голубая печать» — это льготная политика, специально разработанная несколькими крупными городами с целью стимулирования экономики и недвижимости.
Вы можете получить расчетный счет при покупке дома или если ваши инвестиции соответствуют определенным требованиям.
С точки зрения практичности самой учетной записи, черновая версия учетной записи действительно намного хуже официальной.
Но главное в том, что учетная запись проекта является резервной службой, наиболее близкой к официальной учетной записи, и есть возможность обновить официальную учетную запись.
Взять распечатанный счет равносильно шагу с половиной ноги. В будущем перейти на официальный аккаунт не составит труда.
С точки зрения политики, окно плана проекта короткое, и политика вскоре будет ужесточена.
Если в будущем в городах первого уровня будет введено все больше и больше ограничений на регистрацию домохозяйств и все более высокие пороговые значения, не говоря уже о хукоу, напечатанном на чертеже, даже о виде на жительство для работы, это станет самым желанным существованием.
Сюй Иян посмотрел на Сюй Ишаня с невежественным видом и сразу почувствовал готовность заплатить.
