许 По мнению Сюй Ияна, период самого процветания Дворца молодежи Инчжоу пришелся на середину 1980-х до середины 1990-х годов.
В то время во Дворце молодежи часто проводились различные юношеские спартакиады и виды спорта, имевшие большое влияние.
К концу 1990-х годов Дворец детей начал приходить в упадок, а позже стал местом сбора обучающих курсов.
Молодёжь Инъинчжоу оказалась рядом со средней школой и прямо рядом с центром города.
Итак, после последнего утреннего урока Сюй Иян потянул сестру и пошел в Детский дворец, чтобы вместе изучить ситуацию.
По мнению Сюй Ияна, когда он учился в начальной или даже неполной средней школе, Детский дворец был чрезвычайно оживленным, как только его закрыли.
Но сейчас Дворец детей, находящийся на зимних каникулах, выглядит очень заброшенным.
Детский дворец Инъинчжоу имеет четыре этажа. Первый этаж окружен бизнесменами, за исключением вестибюля и нескольких небольших классов.
Внизу расположены книжные магазины, магазины канцелярских товаров, магазины товаров для каллиграфии и магазины спортивных товаров. По сути, это в основном предприятия, которые обслуживают молодежь.
За исключением нижнего класса, остальные небольшие классы на первом этаже практически пустуют.
Брат и сестра поднялись на второй этаж, и по обе стороны лестницы находились различные учебные курсы.
Слева находится зал тхэквондо. Через стеклянные окна видно, что внутри занимаются пять или шесть детей.
Сюй Ишань сказал: «Это единственный зал тхэквондо в Инчжоу. Плата очень дорогая. 12 занятий стоят 400 юаней, а покупка одежды стоит более 100 юаней!»
Сюй Иян кивнул: «Это действительно дорого…»
Стоимость занятия более 30 в одном классе, и в этом году она действительно не низкая.
Более того, удивительно, что одежду в стиле тхэквондо можно заказать оптом с юга максимум за десять-двадцать долларов.
На данном этапе такого рода обучающие курсы должны стать новой продажей. Когда людей станет больше, цена неизбежно упадет. Когда жара закончится, погибнет большое количество людей.
Рядом с залом тхэквондо находится танцевальный класс. Судя по рекламе на улице, здесь в основном учат молодёжь латиноамериканским танцам, но студентов кажется, что здесь нет.
Напротив двух тренировочных курсов расположена студия, имеющая большую площадь, почти равную залу тхэквондо и танцевальным курсам.
Очевидно, что в студии больше учеников, чем в классе тхэквондо и танцевальном классе, и многие люди, которые учатся рисовать, схожи по возрасту с Сюй Ияном.
Сюй Иян сначала немного удивился, но, подумав об этом, сразу понял причину.
Чтобы снизить сложность вступительных экзаменов в колледж, многие старшеклассники выбирают стилистический маршрут. Помимо студентов спортивных специальностей, больше всего студентов двух категорий: живопись и музыка.
В студии есть такой важный элемент вступительного экзамена в колледж, как благословение, и студенты, естественно, незаменимы.
Я поднялся на третий этаж и отдал больше половины площади под спортзал. Помимо экипировочной части, в зале также имеется боксерский ринг для тренировок по боксу и саньде.
Остальная площадь пустует, около полутора классов, на ней реклама и телефоны.
逸 Сюй Ишань посмотрел в окно и удивленно сказал: «Брат, это место очень большое, немного больше, чем класс!»
Сюй Иян кивнул и надулся: «Рядом с Дин Данг Дангом есть тренажерный зал, и там есть студенты, которые изучают бокс. Рядом с ними нет возможности посещать хорошие занятия».
Итак, он указал на четвертый этаж и сказал Сюй Ишаню: «Давайте посмотрим еще раз».
Я добрался до четвертого этажа, и прямо на лестницу был прикреплен кусок красной рекламной бумаги. Черная пишущая кисть гласила: «Сдаются в аренду четыре этажа и пятьсот квартир, можно разделить и сдать целиком, контактный номер…»
Сюй Ишань сразу же взволнованно сказал: «Брат, этот этаж пуст, ты можешь снять здесь место!»
Сюй Иян кивнул: «Хорошо на это посмотреть, пойдем и посмотрим на узор».
Всего на левой и правой сторонах 24-го этажа расположены пять прямоугольных комнат. Две большие комнаты с одной стороны около 130 квадратных метров, а три комнаты с другой стороны около 70-80 квадратных метров.
Хотя все пять комнат пусты, двери и окна целы, плитка на полу цела, стены чистые, что лучше, чем в обычных школьных условиях.
Сюй Иян нашел это место с первого взгляда.
Есть два больших класса высотой 130 этажей, каждый из которых может легко вместить от 150 до 60 учеников.
Если я выиграю один из них, я смогу удвоить количество учеников в классе.
Тем более, что реконструкция этого места не потребует больших затрат.
Достаточно купить десятки комплектов двуспальных столов и стульев, доску, комплект колонок, компьютер и проектор.
Потому что нет необходимости в износостойких материалах, трансформация не занимает много времени, и вещи можно открыть, как только их поместят.
Сюй Иян немедленно принял к сведению телефонный звонок, спустился вниз, чтобы найти телефонную будку с IC, и позвонил собеседнику.
На звонок ответил мужчина. Сюй Иян заявил, что хочет арендовать магазин во Дворце детей. Он прямо спросил: «Сколько тебе лет?»
逸 Сюй Иян сказал: «Мне нужен самый большой, какова его стоимость?»
Мужчина сказал: «Самый большой из них имеет площадь 134 квадратных метра, ширину 9 метров и длину почти 14 метров, подходит для обучения танцам, начиная с одного года и 1500 в месяц».
1500 в месяц?
Арендная плата настолько дешева, что Сюй Иян не может в это поверить.
怎么 Как может быть так дешево в таком хорошем месте?
Размышляя об этом, Сюй Иян намеренно спросил: «Есть ли какие-либо ограничения на использование территории Детского дворца?»
"Есть конечно."
Другая сторона выпалила: «В городе есть требования. Дворец молодежи может заниматься только образованием и обучением молодежи, а также другими отраслями, связанными с хобби. Другие не могут этого делать. И это не может быть чисто продажа вещей, и это может быть молодежный сервис.
Сюй Иян внезапно понял.
Неудивительно, что это так дешево. Оказалось, что оно ограничено.
По моему мнению, хоть это место и было передано частному лицу по контракту, все-таки вывеска Детского дворца висит до сих пор, так что бизнес надо делать вокруг молодежи.
Если во Дворце молодежи сделать что-то, не связанное с молодежью, это точно будет выглядеть нехорошо.
Учитывая такое количество ограничений в использовании, можно понять, почему цена низкая.
Поскольку ограничений много, цена в 1500 может быть не очень дешевой.
Сюй Иян сказал: «Брат, я искренне сдаю его в аренду, но ваша цена немного высока».
Другой абонент сказал: «Я не говорю вам ложных. Честно говоря, кто-то на всем моем этаже уже позаботился об этом. Я отдал его 3800 в январе. Я также хочу избавить вас от неприятностей. Лучше всего сдавать ее в аренду, поэтому если вы хотите открыть аренду, цена будет не дешевой. Если большая комната меньше 1500, то я могу сдать ее сразу, иначе сдам ее. уходит медленно, и потерянное время – это тоже моя потеря».
134 квартиры стоят 1500 юаней в месяц, а более 500 квартир — 3800 юаней в месяц. Последнее, очевидно, более подходит.
Конечно, он не понимает текущей ситуации на рынке, поэтому предполагает, что цена, указанная другой стороной, все еще должна иметь определенную степень влажности.
Затем Сюй Иян сказал: «Давай сделаем это, брат ~ www..com ~ Мне нужен весь этаж, 3000 в месяц».
«Ты доставляю хлопоты!» Другая сторона сердито сказала: «Люди дали мне 3800, вы даете мне 3000?»
Сюй Иян слегка улыбнулся: «Все дело в ведении бизнеса, и цитата немного влажная. Мы все ясно знаем, что весь арендатор, о котором вы говорили, не существует или его нет, но я вам ничего не говорю. Да, я Сейчас внизу, во Дворце детей. Если вы хотите арендовать, я подпишу с вами договор сейчас и заплачу сразу после подписания».
Другой собеседник некоторое время молчал, а через мгновение сказал: «Таким образом, я не говорю слишком много чепухи, 3600 в месяц».
Сюй Иян сказал: «3200».
Другой человек сказал: «Брат, если ты не будешь говорить о бизнесе вот так, 3500, ты действительно не сможешь потерять еще одно очко!»
Сюй Иян сказал: «Тогда 3300».
"Забудь это." Другая сторона может быть немного рассержена и сказать прямо: «Не говори об этом, просто пойди и посмотри где-нибудь еще».
逸 Сюй Иян думает, что это почти то же самое, и сказал: «Таким образом, я плачу вам 3300 за раз в течение полугода, всего 19 800, я дам вам целых 20 000, если хотите, подпишите контракт на оплату в любое время».
Сюй сказал, а Сюй Иян добавил: «Я плачу вам за шесть месяцев, и вы можете положить деньги в банк, чтобы получать проценты за больше месяцев, что более рентабельно, чем ежемесячные платежи, и экономит деньги».
Другую сторону явно привлекло условие половинной оплаты. Подумав об этом, он сказал: «О, брат мой, ты можешь добавить еще 50 в месяц и дать своему старику сигарету».
Сюй Иян сказал: «Брат, напротив Детского дворца есть банк. Ты сейчас здесь, и я отнесу деньги прямо тебе».
Другая сторона на мгновение помолчала и сказала: «Хорошо, подожди меня у ворот Детского дворца. Я поеду на своем мотоцикле».
