«Здравствуйте, эта леди, хотите посмотреть дом?» Продавщица была очень мила и не судила людей по внешности.
Китайская экономика только зарождается, и многие люди становятся богатыми в одночасье. Есть много людей, которые носят плохую одежду, но имеют дома много денег.
«Да, давайте посмотрим на дом». Мисс Шу Яньчун улыбнулась. «Какие типы домов существуют, можете ли вы их представить?»
"Конечно." Продавщица вынесла Шу Яну план планировки изнутри и тщательно представила планировку дома.
Застройщик — уроженец Наньчэна, но дом спроектировала дизайнерская компания города Гонконг. Выслушав представление продавщицы, дизайнер также получил международную награду, поэтому их дом здесь соответствует международным стандартам, является очень модным и элитным.
Сама по себе форма и общее расположение действительно очень хороши. Спустя 20 лет они все еще выглядят очень злыми, просто не знают, как там квартира.
Есть четыре типа квартир: 60 квадратных метров, 80 квадратных метров, 90 квадратных метров и большие апартаменты площадью 120 квадратных метров. Здесь всего лишь десяток квартир по 120 квадратных метров.
Жилье в Наньчэне всегда было очень тесным, и многие местные жители ютятся в домах площадью 20 или 30-40 квадратных метров. 120 квадратных метров – это, несомненно, особняк. Расчетная цена 120 квадратных метров. При цене 1500 юаней за квадратный метр она должна быть не менее 150 000. Для жителей Наньчэна, средний показатель которых в январе составляет 411 человек, это определенно астрономическая цифра.
Дизайнер Port City может сказать, что площадь дома использована максимально, 60 квадратных метров — это 3 комнаты и 1 зал, а также пристроен еще один балкон. 80 квадратных метров, чтобы получить 4 комнаты и 1 зал, а также отправить еще один балкон. 90 квадратных метров – это 4 комнаты и 2 зала, с двумя свободными балконами. Доля рынка рассчитана на 10%. Практическая площадь 90 квадратных метров составляет 81 квадратный метр. Здесь четыре комнаты, две гостиные и одна ванная комната. Видно, насколько маленькая комната.
Самый большой дом площадью 120 квадратных метров на самом деле представляет собой 3 комнаты, 2 холла и 2 ванные комнаты. Шу Янь может понять намерения дизайнера. Те, кто может позволить себе дом площадью 120 квадратных метров, естественно, богатые люди. Основное внимание уделяется комфорту. Комната слишком мала. Другая сторона удовлетворена.
Географическое положение не говорит о том, что Наньчэнский университет является ключевым университетом в стране, и в будущем его развитие будет очень хорошим. Дом здесь определенно взлетит до небес в будущем. Если она купит новый дом, об оставшемся доме можно вообще не беспокоиться, и его можно будет арендовать в любое время. Выходить.
«Я хочу знать, какие общественные объекты находятся поблизости? Например, есть ли школа или больница?» Если бы она была одна, Шу Янь купил бы это без колебаний. Проблема в том, что у нее двое детей, школа и больница. Это самый острый вопрос. Китайцам нет нужды говорить, что китайцы это знают. Ребенок мал и слаб в сопротивлении, и неизбежно, что при головной боли и жаре мозга, в случае внезапной ситуации, больница находится рядом с ключом к спасению жизней.
«Да, в нашем районе есть детский сад, и это двуязычный детский сад с несколькими учителями-иностранцами. Вы также знаете, что изучение языка лучше всего с раннего возраста. Пройдя 300 метров на юг, вы увидите начальную школу Цзяши, а в 4 км к востоку — начальную школу. второй в Наньчэне.Народная больница.Кроме того, рынок находится недалеко от района, и здесь удобно покупать овощи.В целом, наши возможности очень укомплектованы.Я могу с уверенностью сказать, что это один из лучших в Наньчэне. "
Она знает, что начальная школа Цзяши не менее известна, чем начальная школа Чэнси. Эти двое всегда были конкурентами. Общий балл может быть и лучше, но соотношение окончательных поступлений составляет 3: 7, три начальные школы Цзяши и семь начальных школ Чэнси. Так что есть такая большая разница. Основная причина в том, что производительность Castrol строго контролируется. Раннее самообучение, позднее самообучение и так много домашней работы.
Шу Янь был наставником ученика начальной школы Цзяши и был очень напуган этими заданиями. Три работы в день — китайский, математика и английский, дневник, сочинение из 300 символов и 20 новых слов, выученных в этот день. Времена, двадцать раз слова, двадцать раз английские слова плюс тетради, необходимые в разных школах…
Школы и учителя крайне необходимы детям, но не всегда. Шу Янь считает, что детям в любом случае нехорошо ловить слишком сильно. Судя по доле вступительных экзаменов в колледжи, видно, что дети ходят в неполную среднюю школу и в школы с менее строгими требованиями. После этого вы расслабитесь и станете более самостоятельными, чем другие дети, в результате чего успеваемость резко упадет.
«Начальная школа Чэнси недалеко. Может ли она ходить туда в школу?» Она училась столько лет и знает боль обучения о(с□т)о.
Продавщица удивленно посмотрела на Шу Яня. Сейчас в начальную школу Цзяши поступить намного сложнее, чем в начальную школу Чэнси. Многие родители покупают дом в соответствии с новой национальной политикой. Посещение школы поблизости и возможность пойти в начальную школу Цзяши означает, что ребенок в безопасности. Сможет поступить в среднюю школу Наньчэн.
«Начальная школа Чэнси тоже в порядке, у нас тоже есть показатели». У девелоперов, которые смогут завоевать эту землю, абсолютно нет низкой фоновой энергии. Получить показатели по этим двум школам действительно легко.
Шу Янь услышал слова радости: «Моей дочери семь лет, и она учится в первом классе начальной школы. Могу ли я поступить сейчас из-за некоторых задержек?»
Операционный простор в 1990-е годы больше, чем в будущем, ведь сейчас не так строго.
Продавщица огорченно сказала: «Этого я тоже не знаю, ведь мне надо отвечать из школы».
Шу Янь кивнул. «Сначала отведи меня посмотреть дом. Если дом хороший, расскажи о другом, иначе он бесполезен».
«Какой тип квартиры вам нравится?» Продавщица показала свои красивые и аккуратные зубки и так долго продавала. Она могла видеть, кто спрашивал и кто действительно хотел купить. Человек перед ним выглядел плохо и был одет. Очевидно, она очень хотела купить дом, но ее позиция для Шу Янь составляла 60 квадратных метров. Даже самая маленькая квартира стоила 100 000 юаней, и она могла получить большую комиссию.
"Обратите внимание на каждый тип апартаментов." В то время все это были существующие дома, так что можно было пойти и посмотреть их.
«Да, здесь осуществляется аренда. Если вы занимаетесь бизнесом, аренда здесь наиболее подходит. Однако поблизости есть несколько университетов, которые облегчают набор студентов». Продавщица остановилась и представила Шу Янь.
Ничего страшного, если Шу Янь это послушает. К этому никогда не будут относиться серьезно. В настоящее время студенты колледжей по-прежнему платят за распространение. Кто будет работать в небольшой частной компании?
«Нехорошо брать в аренду?» — спросил Шу Янь с легкой улыбкой.
На самом деле 1992 год был не лучшим временем для покупки дома для инвестиций. В следующий раз, когда цены на жилье не сильно изменятся, лучше использовать деньги для ведения бизнеса. Когда с 1997 по 1999 годы, когда цены на жилье падали, покупали дюжину-двадцать домов. , Можешь спать дома.
— Как же так? Дома здесь почти сданы. Хотите их посмотреть?
Шу Янь покачала головой. Почему она арендовала офисное здание? Никакой компании. Давайте сначала посмотрим на дом.
Продавщица ничего не сказала, она была удивлена тем, что Шу Янь собирается сдавать в аренду.
Следуйте за продавщицей в сообщество. Продавщица на дороге постоянно знакомила ее с экологическими объектами поселка. «Это комната охраны, круглосуточная система охраны, которая всегда защищает безопасность жильцов. Это наша собственная обстановка. Двуязычный детский сад. Детей пока немного. Когда жильцы будут жить, там будет оживленно».
Войдя во второй корпус, продавщица с гордостью сказала:
«Мы единственное лифтовое здание в Наньчэне. Все лифты импортные. Вам не нужно беспокоиться о вопросах безопасности».
В жилом комплексе двенадцать этажей. Они пошли смотреть небольшую квартиру площадью шестьдесят квадратных метров.
60 квадратных метров действительно мало, комната маленькая, санузел маленький, кухня маленькая. Два человека могут потереть плечи, а трое — только прижаться друг к другу. 80 квадратных метров выглядят как 60 квадратных метров, просто дополнительная комната. Большая часть 90 квадратных метров выглядит. Поскольку есть дополнительный балкон, мне кажется, вид шире. Всего 4 комнаты. Она и двое детей находятся один за другим, и есть комната, которую можно использовать как кабинет. Эту квартиру можно рассматривать, но Шу Янь все равно хочет видеть 120 кв.
У дома площадью 120 квадратных метров действительно нет выбора. Комната подходящего размера, светлая гостиная, три больших балкона и две ванные комнаты. Общее ощущение очень хорошее.
"Сколько стоит?" Так называемая стартовая цена — это цена самого худшего дома, в котором темно и влажно, и слабые люди будут болеть, пока выживут. Совершенно невозможно увидеть стартовую цену этого дома.
— Тебе нравится этот дом? Продавщица была недовольна. На самом деле, многим людям в доме площадью 120 квадратных метров он понравился, увидев его. Наконец она услышала, что цены всех отпугнули. Продавщица очень боялась Шу. Янь повернулась и ушла, услышав цену, и на ее лице все еще сохранялась теплая улыбка. «Мы обратились к лучшим дизайнерам, лучшим строительным компаниям и лучшим материалам…»
«Вы прямо говорите цену». Разве это не говорит о том, что они здесь дорогие?
«4200 юаней за квадратный метр».
Су Янь внезапно задумался об этом, сказав, что хорошая средняя цена в 1500 юаней? 4200 это очень плохо, правда? Это так же ненадежно, как и подушевая заработная плата будущих поколений.
4200 юаней — это немного, но это 4200 в 1992 году. Официальные рабочие здесь, в Наньчэне, в январе стоят только больше 300, а это означает, что один человек не может купить один квадратный метр без еды и питья в течение года.
Шу Янь колебался, стоит ли покупать такой большой дом. Почти полмиллиона, проценты по этим деньгам, вложенным в банк, выросли больше, чем цены на жилье.
Продавщица нервно посмотрела на Шу Яня.
«Какое самое низкое? А какое место для парковки?» Шу Янь снова обернулся вокруг дома. Дом действительно не должен был говорить. Ей нравится это. Возможно, сейчас в Наньчэне, за исключением домов с иностранными инвестициями и домов, продаваемых на внутреннем рынке, это самый популярный вариант. Все в порядке.
«Если вы можете оплатить его полностью, вы можете получить скидку 98%. К дому площадью 120 квадратных метров прилагается парковочное место, которое можно рассматривать как подарок, поэтому это очень выгодно». Продавщица увидела колебание Шу Яня и быстро сказала:
Шу Янь кивнул, и это была хорошая идея — предоставить парковочное место. «Сотрите шансы, 4000 квадратных метров, и помогите мне решить проблему поступления моего ребенка в школу».
«У вас есть проблемы, выходящие за рамки моих полномочий. Я должен вернуться и попросить руководства».
"Да пошли." Сеть для чтения 2k романов
